某房地产开发公司于2011年10月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，当月办好土地使用权权属证书。与土地使用权相关的业务如下：(1)2011年11月至2012年1月中旬，该房地产开发公司将受让土地60％(其余40％尚未使用)的面

admin2012-06-16 55

问题某房地产开发公司于2011年10月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，当月办好土地使用权权属证书。与土地使用权相关的业务如下：(1)2011年11月至2012年1月中旬，该房地产开发公司将受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋商品住宅楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计8800万元；全部使用自有资金，没有利息支出。(2)受国家宏观调控影响，决定调整经营方式。2012年1月下旬，该公司将开发建造的商品住宅楼总面积的40％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。(3)2012年1月～5月该公司取得租金收入共计2800万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入72000万元。该公司在开发和销售过程中，共计发生管理费用1800万元、销售费用1400万元。该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；开发费用扣除比例为10％。要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。

选项

答案计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本：应扣除的土地成本=(50000+50000×3％)×60％×60％=18540(万元)

解析

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根据《中华人民共和国合同法》的规定，在技术开发合同中，对于委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于()。

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甲公司对外负债300万元，甲公司将一部分优良资产分离去另成立乙公司，甲、乙公司和债权人对于清偿300万元债务的问题没有协议。根据《合同法》的规定，下列关于公司分立后300万元债务清偿责任的表述中，正确的是()。

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注册会计师

根据《中华人民共和国合同法》的规定，在技术开发合同中，对于委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于()。

根据《外汇管理条例》的规定，下列行为中，属于逃汇行为的有()。

某企业在接待一外国专家时，以人民币支付该外国专家在中国境内的所有费用，同时向其收取等值外汇，该企业行为属于()。

债务人逾期未履行偿债义务超过5年，确实不能收回的外汇资金，可以作为外汇呆账。()

关于网上和网下同时发行的机制，下列表述正确的有()。

甲公司对外负债300万元，甲公司将一部分优良资产分离去另成立乙公司，甲、乙公司和债权人对于清偿300万元债务的问题没有协议。根据《合同法》的规定，下列关于公司分立后300万元债务清偿责任的表述中，正确的是()。

企业财务会计报告按编制时间可以分为()。

在心脏杂音产生的主要机制中，应包括

下列组合错误的是

关于利息备付率的说法，正确的有()。

下列关于货币现值和终值的说法中，正确的有()。(2011年)

下列各项中不属于存货经济进货批量基本模式假设条件的是()。

下列不属于我国五大省级自治区的是()。

著名认知心理学家安德森认为，心智技能的形成需经过三个阶段，即认知阶段、联结阶段和__________。

—个国家的文学能在世界范围内引起关注，必然是因为其________的特质。这种特质包含两个向度的价值，一是基于民族文化________的优秀特性，二是给出开放性意义的体系。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

ParentsofMillennials(childrenborninand’after1982)areconfused.Thesemomsanddadsaregivingtheirchildrenmoretime

—个国家的文学能在世界范围内引起关注，必然是因为其的特质。这种特质包含两个向度的价值，一是基于民族文化的优秀特性，二是给出开放性意义的体系。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。