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某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限为50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。项目采用一次性开发的方式，预计建设期为2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采取

admin2013-01-17  61
问题 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限为50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。项目采用一次性开发的方式，预计建设期为2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采取低开高走的定价策略。
在商品住宅均价确定的基础上，要确定每套房的售价，还应考虑(    )等因素。
选项 A、幢号
B、楼层
C、朝向
D、顾客收入
答案B,C
解析 根据房地产项目定价的基本程序，在确定好均价后，应当考虑楼层、环境和朝向等价格影响因素。按照备选答案，选取BC。
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