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下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是( )。[2013年11月真题]
下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是( )。[2013年11月真题]
admin
2022-07-07
51
问题
下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是( )。[2013年11月真题]
选项
A、抵押物重复抵押
B、抵押物市场价值波动较大
C、抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
D、抵押登记瑕疵,使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
答案
B
解析
个人住房贷款抵押担保的法律风险包括:①抵押物的合法有效性,根据《担保法》规定,学校、医院等公益性事业单位公益财产,所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押;②抵押物重复抵押;③抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高;④抵押登记存在瑕疵,使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。
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