某工厂有一临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2、1400元/m

admin2011-05-31 49

问题某工厂有一临街厂房,占地面积900m²,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m²,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m²、1400元/m²,其中土地使用权出让金为100元/m²4、50元/m²。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元/m²,而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为建筑面积1500元/m²。如果工厂将其厂房改造装修为商业用房的话,需投入的总费用大约是建筑面积750元/m²。问:
假设上述规划允许将其改造装修成为商业用房,不考虑改造装修投资的利息、利润,估价时点同上,该厂房的市场价格约为( )万元。

选项 A、603
B、522
C、450
D、549

答案C

解析

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房地产估价师

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有：()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

债券的票面利率也被称为()，是债券年利息与债券票面价值的比率。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》，下列事项中，可以提起行政诉讼的是()。

为了保证日清日结法得到有效的贯彻和实施。需要坚持()。

甲乙丙丁四个国家的基尼系数分别为0．306、0．415、0．378、0．406。据此分析上述四个国家的收入分配情况，判断正确的是()。

关于根尖周炎的特点，哪项是正确的()。

支持子程序调用的数据结构是(　　)。

TheOlympicGamesoriginatedin776B.C.inOlympia,asmalltowninGreece.ParticipantsinthefirstOlympiadaresaidtohave

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在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有：()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

债券的票面利率也被称为()，是债券年利息与债券票面价值的比率。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》，下列事项中，可以提起行政诉讼的是()。

为了保证日清日结法得到有效的贯彻和实施。需要坚持()。

甲乙丙丁四个国家的基尼系数分别为0．306、0．415、0．378、0．406。据此分析上述四个国家的收入分配情况，判断正确的是()。

关于根尖周炎的特点，哪项是正确的()。

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