某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业

admin2012-08-26 58

问题某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加建筑层数，使该宗地的容积率达到2，并全部用于出租。如对该宗地重新进行评估，可用的评估方法，包括（）。

选项 A、路线价法
B、市场比较法
C、成本逼近法
D、收益还原法

答案A,B,D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

下列对土地登记卡填写要求表述正确的有()。

闻道长安似弈棋，________。（杜甫《秋兴八首》）

A．5°B．30°～40°C．20°D．60°E．90°皮内注射进针角度为

下列肝胆病中．哪项不见眩晕症状

本案的撤销权()。关于B公司向D公司返还该设备，下列表述不正确的是()。

(　　)是指针对设备的设计任务建立质量目标、规定质量要求和安排应开展的各种活动。

将经营性租赁的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，在会计上不作为会计政策变更处理。()

根据我国有关规定，实行定时工时制的用人单位，休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的（）的工资报酬。

土地估价实务基础

土地估价师

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

下列对土地登记卡填写要求表述正确的有()。

闻道长安似弈棋，________。（杜甫《秋兴八首》）

A．5°B．30°～40°C．20°D．60°E．90°皮内注射进针角度为

下列肝胆病中．哪项不见眩晕症状

本案的撤销权()。关于B公司向D公司返还该设备，下列表述不正确的是()。

( )是指针对设备的设计任务建立质量目标、规定质量要求和安排应开展的各种活动。

将经营性租赁的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，在会计上不作为会计政策变更处理。()

根据我国有关规定，实行定时工时制的用人单位，休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的（）的工资报酬。

(　　)是指针对设备的设计任务建立质量目标、规定质量要求和安排应开展的各种活动。