某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业

admin2012-08-26 70

问题某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加建筑层数，使该宗地的容积率达到2，并全部用于出租。如对该宗地重新进行评估，可用的评估方法，包括（）。

选项 A、路线价法
B、市场比较法
C、成本逼近法
D、收益还原法

答案A,B,D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有()。

土地注册登记的内容主要包括()。

关于对土地登记申请人的审核，下列表述正确的有()。

合同解释的对象是()

监护是一种职责,只有义务,不包括权利。()

在Excel工作表中，单元格中显示一种“#”号，说明()。

()是指商业银行已经持有的或者是必须持有的符合监管当局要求的资本。

关于城市维护建设税减免税优惠政策的说法，正确的是()。

[*]

已知X1，…，Xn为总体X的一组样本，总体X的概率密度为（θ＞0为未知参数）．求θ的最大似然估计量．

在考生文件夹下存在一个数据库文件“samp3．accdb”，里面已经设计好表对象“tEmployee”和查询对象“qEmployee”，同时还设计出以“qErnployee”为数据源的报表对象“rEmployee”。试在此基础上按照以下要求补充报表设计：

【B1】【B5】

Tobesuccessfulinajob【B1】,youshould【B2】certainpersonalandprofessionalqualities.Youneedtocreateagoo

土地估价实务基础

土地估价师

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有()。

土地注册登记的内容主要包括()。

关于对土地登记申请人的审核，下列表述正确的有()。

合同解释的对象是()

监护是一种职责,只有义务,不包括权利。()

在Excel工作表中，单元格中显示一种“#”号，说明()。

()是指商业银行已经持有的或者是必须持有的符合监管当局要求的资本。

关于城市维护建设税减免税优惠政策的说法，正确的是()。

[*]

已知X1，…，Xn为总体X的一组样本，总体X的概率密度为（θ＞0为未知参数）．求θ的最大似然估计量．

在考生文件夹下存在一个数据库文件“samp3．accdb”，里面已经设计好表对象“tEmployee”和查询对象“qEmployee”，同时还设计出以“qErnployee”为数据源的报表对象“rEmployee”。试在此基础上按照以下要求补充报表设计：

【B1】【B5】

Tobesuccessfulinajob【B1】______,youshould【B2】______certainpersonalandprofessionalqualities.Youneedtocreateagoo

Tobesuccessfulinajob【B1】,youshould【B2】certainpersonalandprofessionalqualities.Youneedtocreateagoo