在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。( )

admin2021-10-09 25

问题在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1M1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。
某市文化局下属一家营业性机构，利用一处1000m2的自有房产搞第三产业，经营一家中档宾馆。然而，由于经营不善，加之近年来该市旅游产业发展速度趋缓，此宾馆自开业第二年后连续两年亏损，平均年亏损额为10万元人民币。相对于此，隔壁的一幢办公楼经营状况就要好得多，
某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m2·月)。
下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400
该办公楼的收益年限为()年。该办公楼整体年收益为()万元。
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。
确定评估结论的依据是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是()。

随机试题

第一届中国人民政治协商会议召开于()
护理的对象是
国际标准化组织(ISO)和国际咨询工程师联合会(FIDIC)推荐采用国际通用的()循环方法进行过程控制。
无代价抵偿货物是指进出口货物在海关放行前，因残损、短少、品质不良或者规格不符等原因，由进出口货物的发货人、承运人或保险公司免费补偿或者更换的，与原货物相同或与合同规定相符的货物。()
旅行社招揽、接待旅游者，应当制作和保存完整的业务档案，保存期最低为()年。
根据记忆内容的性质可以将记忆分为陈述性记忆和()。
列举中国近代史五种史料，并简评之。(南京大学2008年中国近现代史复试真题)
Aslongaspeoplehavelookedupatthenightsky,theyhavewonderedwhetherhumanityisaloneintheuniverse.Ofplacesclose
在外部设备中，扫描仪属于
TheUnitedStatesiswell-knownforits【C1】______ofmajorhigherhighwaysdesignedtohelpa【C2】______getfromoneplacetoan

最新回复(0)

在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。

该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m2·月)。

下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

该办公楼的收益年限为()年。该办公楼整体年收益为()万元。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

确定评估结论的依据是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是()。

第一届中国人民政治协商会议召开于()

护理的对象是

国际标准化组织(ISO)和国际咨询工程师联合会(FIDIC)推荐采用国际通用的()循环方法进行过程控制。

无代价抵偿货物是指进出口货物在海关放行前，因残损、短少、品质不良或者规格不符等原因，由进出口货物的发货人、承运人或保险公司免费补偿或者更换的，与原货物相同或与合同规定相符的货物。()

旅行社招揽、接待旅游者，应当制作和保存完整的业务档案，保存期最低为()年。

根据记忆内容的性质可以将记忆分为陈述性记忆和()。

列举中国近代史五种史料，并简评之。(南京大学2008年中国近现代史复试真题)

Aslongaspeoplehavelookedupatthenightsky,theyhavewonderedwhetherhumanityisaloneintheuniverse.Ofplacesclose

在外部设备中，扫描仪属于

TheUnitedStatesiswell-knownforits【C1】______ofmajorhigherhighwaysdesignedtohelpa【C2】______getfromoneplacetoan

TheUnitedStatesiswell-knownforits【C1】ofmajorhigherhighwaysdesignedtohelpa【C2】getfromoneplacetoan