A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使

admin2014-01-19 23

问题 A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权价款1400万元；
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
  (3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列小题：
根据营业税法律制度的规定，下列各项表述中，正确的是(    )。

选项 A、用于对外出售的8栋住宅楼应先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税
B、自用为售楼中心的住宅楼应按建筑业缴纳营业税
C、用于对外出租的住宅楼应先按建筑业缴纳营业税，再按服务业缴纳营业税
D、所开发的10栋住宅楼均应按建筑业缴纳营业税

答案A

解析 (1)纳税人将自建的房屋对外销售，其自建行为首先按建筑业缴纳营业税，再按销售小动产缴纳营业税；
(2)纳税人自建房屋出租的，自建行为不缴纳建筑业营业税，出租行为应按“服务业——租赁业”征收营业税；
(3)纳税人自建房屋自用的，小缴纳营业税。

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甲企业为增值税一般纳税人，委托外单位加工一批材料(属于应税消费品，且为非金银首饰)。该批原材料加工收回后用于连续生产应税消费品。甲企业发生的下列各项支出中，会增加收回委托加工材料实际成本的有()。

甲公司按应收款项余额的5％计提坏账准备。2011年12月31日应收款项余额为240万元。2012年发生坏账损失30万元，收回已核销的坏账10万元，2012年12月31日应收款项余额为220万元。则甲公司2012年末应计提的坏账准备金额为()万元。

货币之间的收付业务应编制()。

自用房地产改为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。()

企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，期末应对该项投资性房地产计提减值准备。()

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股份有限公司的董事、监事和经理等高级管理人员，对所持有公司的股份必须向公司如实申报，并且在(　　　)内不得转让。

　　某药的药物结构中含有羧基，具有解热、镇痛和抗炎作用，还有抑制血小板凝聚作用。根据材料叙述，该药为()