甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制订了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房

admin2022-10-25 23

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制订了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快地完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受等额本金还款的方式。
下列属于等额本息还款方式特点的是( )。

选项 A、在还款期内，每个月的还款额保持不变
B、等额本金计算公式：本金×月均还款额
C、适用于资金不宽裕的购房者
D、适用于打算提前还款者或当前收入可以的中年人

答案A,C

解析银行抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。具体见下表：

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房地产经纪业务操作

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下列不适用利用市场法评估的房地产类型为()。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。在正常市场条件下，上图中，能够反映土地的供给变化趋势曲线是()。

根据剩余法原理，利用剩余法评估土地价格的基本公式为()。

地基承载力即单位面积荷载能力。()

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

在百分率法中，房地产状况调整系数应以()房地产状况为基准来确定。

土地利用规划的作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督四个方面。()

信访人提出国土资源信访事项，应当向依法有权处理的国土资源管理部门提出。()。

发行无记名股票的,应当于会议召开()以前就前款事项做出公告。

房地产经纪人员记录房源信息常用的表格有()。

膀胱高度膨胀且病情严重的尿潴留患者导尿后第一次放出的尿量不应超过【】

设f(x)=x(x-1)(x-2)…(x-100)，则f’(0)=________________．

患者表情淡漠，神志痴呆，喃喃独语，精神抑郁，不思饮食，舌苔白腻，脉弦滑。其治法是

A因出国留学将自己的独资企业委托B管理，并授权B在5万元以内的开支和50万元以内的交易可自行决定。设若第三人对此授权不知情，则B受托期间实施的()行为为我国法律所禁止或无效。

投资方案评价所利用的指标，考虑了时间价值因素的有()。

在计算不超过一年期债券的持有期年均收益率时，应考虑的因素包括（　）。

根据营业税法律制度的规定，下列各项中，按照“建筑业”税目缴纳营业税的有()。

道教修身养性的名山包括五岳，即东岳泰山、西岳华山、中岳嵩山、南岳衡山、北岳恒山。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

下列不适用利用市场法评估的房地产类型为()。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。在正常市场条件下，上图中，能够反映土地的供给变化趋势曲线是()。

根据剩余法原理，利用剩余法评估土地价格的基本公式为()。

地基承载力即单位面积荷载能力。()

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

在百分率法中，房地产状况调整系数应以()房地产状况为基准来确定。

土地利用规划的作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督四个方面。()

信访人提出国土资源信访事项，应当向依法有权处理的国土资源管理部门提出。()。

发行无记名股票的,应当于会议召开()以前就前款事项做出公告。

房地产经纪人员记录房源信息常用的表格有()。

膀胱高度膨胀且病情严重的尿潴留患者导尿后第一次放出的尿量不应超过【】

设f(x)=x(x-1)(x-2)…(x-100)，则f’(0)=________________．

患者表情淡漠，神志痴呆，喃喃独语，精神抑郁，不思饮食，舌苔白腻，脉弦滑。其治法是

A因出国留学将自己的独资企业委托B管理，并授权B在5万元以内的开支和50万元以内的交易可自行决定。设若第三人对此授权不知情，则B受托期间实施的()行为为我国法律所禁止或无效。

投资方案评价所利用的指标，考虑了时间价值因素的有()。

在计算不超过一年期债券的持有期年均收益率时，应考虑的因素包括（ ）。

根据营业税法律制度的规定，下列各项中，按照“建筑业”税目缴纳营业税的有()。

道教修身养性的名山包括五岳，即东岳泰山、西岳华山、中岳嵩山、南岳衡山、北岳恒山。

在计算不超过一年期债券的持有期年均收益率时，应考虑的因素包括（　）。