首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料: (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料: (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2
admin
2014-03-16
61
问题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订的时间为2004年1月10日,出租方需支付有关税费为800元/月,砌体结构房屋,重置造价为1200元/m
2
,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m
2
,建筑面积45m
2
。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m
2
,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。
请就上述内容回答71~77小题的问题:
划分土地级别后,测算级别地价时调查的样本资料要求( )。
选项
A、近期连续三年数据,每级样本总数不少于20个
B、近期连续两年数据,每级样本总数不少于20个
C、近期连续两年数据,每级样本总数不少于30个
D、上一年数据,每级样本总数不少于30个
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rQof777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
行政诉讼案件的构成要件有()。
()是指因与引起争议的具体行政行为存在直接利害关系而参加行政诉讼的整个过程或者主要阶段的人及与他们的诉讼地位相类似的人。
相对于自然人和其他社会组织,法人具有以下()等特点。
执行某些行政管理任务的组织,如城市的治安联防组织,由于其不能以自己的名义作出行政决定,只能以()的行政机关的名义作出,因此不具有行政主体资格。
行政强制的种类,是以行政强制行为的目的和程序的阶段性为标准所作的分类的是()。
按照民事法律关系的复杂程度,可以将民事法律关系分为()。
关于合同解除的类型,下列表述中,正确的是()。
现实中土地使用价值优,等级高,地价就应该高()
某开发商于2009年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积率为2。20l0年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为
某房屋的建筑面积为1500平方米,1992年1月1B建成,已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/平方米,该房屋的耐用年限为50年,残值率为3%,若采用平均年限折旧法进行折旧,则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为()万元。
随机试题
从上表可以看出,下列年份中,医院诊疗人次最多是____。卫生院接受诊疗人次在当年总诊疗人次中比率最高的年份是____。
精心制作的,详细阐述的,精细的adj.e________
若函数f(x,y)在(x0,y0)点存在偏导数,且在该点取得极小值,则下列结论正确的是()
半夏厚朴汤的组成除半夏、厚朴外,还含有的药物是
引起新生儿宫内感染性肺炎常见的病毒是
监理单位对承包企业的质量控制是以质量检验为基础,为保证质量检验工作质量必须具备一定条件包括()。
客户希望从产品中得到的基本利益或效用称为()。
[*]
已知随机变量(X1,X2)的概率密度为f1(x1,x2),设Y1=2X1,Y2=X2,则随机变量(Y1,Y2)的概率密度f2(y1,y2)=()
IntheUnitedStates,thefirstdaynurserywasopenedin1854.Nurserieswereestablishedinvariousareasduringthe【C1】______
最新回复
(
0
)