某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料： (1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2

admin2014-03-16 66

问题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料：
(1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元／月，租约签订的时间为2004年1月10日，出租方需支付有关税费为800元／月，砌体结构房屋，重置造价为1200元／m²，7成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m²，建筑面积45m²。
(2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元／m²，出让年期为50年，容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6％，综合还原率为7.3％。2003年该城市住宅地价每月递增1％。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价呈正比关系。
请就上述内容回答71～77小题的问题：
划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求( )。

选项 A、近期连续三年数据，每级样本总数不少于20个
B、近期连续两年数据，每级样本总数不少于20个
C、近期连续两年数据，每级样本总数不少于30个
D、上一年数据，每级样本总数不少于30个

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

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甲与丙签订债权转让合同，将甲对乙的债权转让给丙。几天后，甲将此情形口头告诉了乙。后由于甲与丙产生了争议，甲便又通知乙，撤销先前的通知，而丙对此一无所知。下列选项正确的有()。

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求图中所示桁架杆①、杆②的内力为(　　)。

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土地估价师

诉讼时效期间的延长是法律赋予法院在特殊情况下,可以在诉讼时效期间届满后,对权利人的权利给予保护的一种(),属于司法裁量权的范畴。

甲与丙签订债权转让合同，将甲对乙的债权转让给丙。几天后，甲将此情形口头告诉了乙。后由于甲与丙产生了争议，甲便又通知乙，撤销先前的通知，而丙对此一无所知。下列选项正确的有()。

国有土地使用权的转让是指国有土地使用权人将通过()取得的国有土地使用权予以再转让的行为。

行政法形式上的特点不包括()。

依法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准，可将法律行分为()。

行政行为的内容是指某个行政行为对行政相对人的权利、义务等产生的具体影响。不同内容的行政行为，有不同的()。

行政复议机关负责法制工作的机构为行政复议机构，具体办理行政复议事项，履行的职责包括()。

根据我国《合伙企业法》的规定，关于合伙人当然退伙的情形，下列表述不正确的是()。

公交便捷与否成了影响土地优劣的重要因素，便捷度越高，土地等级越低。()

下列不属于基础设施用地特点的是()

视网膜脱离复位术后视力恢复的关键因素是

求图中所示桁架杆①、杆②的内力为( )。

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工程材料的质量检验程度分为( )三种类型。

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常用的音乐教学模式有情感模式、________、________。

社会主义核心价值体系和社会主义核心价值观虽各有侧重，但二者方向一致。二者都()

MRPⅡ和MRP的本质区别就是它运用以下()概念，用货币形式说明了执行企业物料计划带来的效益，实现物料信息同资金信息的集成。

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求图中所示桁架杆①、杆②的内力为(　　)。

统筹考虑拟建规模的可行性，应重点考虑(　　)。

工程材料的质量检验程度分为(　　)三种类型。

常用的音乐教学模式有情感模式、、。