年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007

admin2012-02-28 85

问题年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2％，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4％。按月缴纳公积金的在职职工李某于2007年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于1年后即2008年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的1年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有( )。

选项 A、抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B、住房公积金管理中心可能是抵押权人
C、贷款年限不得超过20年
D、担保公司也有可能是抵押权人

答案A,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

零售商业物业的分类是根据()。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

土地使用年限是指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年期按国家有关法律规定,各类用地的最高出让年限为()。

前期工程费是指直接用于工程建设的总成本费用,主要包括建筑工程费、设备及安装工程费和室内装饰家具费等。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用()。

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

价格折扣包括()。

获取土地的途径主要有土地使用权的出让、划拨、转让和与当前土地使用权拥有者合作等方式。()

在商品房开发项目综合验收中，()是竣工项目投入使用前的关键环节。

在治疗休克时，应用血管扩张剂的作用是

施工进度措施的(　　)涉及工程资金需求计划和加快施工进度的经济激励措施等。

我国《建筑法》规定，工程监理单位(　　)的，应当承担连带赔偿责任。

股利收益率又称获利率，是指股份公司以现金形式派发股息与股票市场价格的比率。()

申请凭证式国债承销团成员资格的申请人要求营业网点在50个以上。()

某公司签发一张商业汇票。根据《票据法》的规定，该公司的下列签章行为中，正确的有()。

顾客满意度是对顾客满意的_______描述。

RisingbrightandearlyonaSaturdayusedtobeamatterofsurvivalinGermany．【C1】______the1990smostshopsclosedforthe

TherearemanysuperstitionsinBritain,butoneofthemost【C1】______heldisthatitisunluckytowalkunderaladder—eveni

房地产基本制度与政策

房地产估价师

零售商业物业的分类是根据()。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

土地使用年限是指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年期按国家有关法律规定,各类用地的最高出让年限为()。

前期工程费是指直接用于工程建设的总成本费用,主要包括建筑工程费、设备及安装工程费和室内装饰家具费等。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用()。

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

价格折扣包括()。

获取土地的途径主要有土地使用权的出让、划拨、转让和与当前土地使用权拥有者合作等方式。()

在商品房开发项目综合验收中，()是竣工项目投入使用前的关键环节。

在治疗休克时，应用血管扩张剂的作用是

施工进度措施的( )涉及工程资金需求计划和加快施工进度的经济激励措施等。

我国《建筑法》规定，工程监理单位( )的，应当承担连带赔偿责任。

股利收益率又称获利率，是指股份公司以现金形式派发股息与股票市场价格的比率。()

申请凭证式国债承销团成员资格的申请人要求营业网点在50个以上。()

某公司签发一张商业汇票。根据《票据法》的规定，该公司的下列签章行为中，正确的有()。

顾客满意度是对顾客满意的_______描述。

RisingbrightandearlyonaSaturdayusedtobeamatterofsurvivalinGermany．【C1】______the1990smostshopsclosedforthe

TherearemanysuperstitionsinBritain,butoneofthemost【C1】______heldisthatitisunluckytowalkunderaladder—eveni

施工进度措施的(　　)涉及工程资金需求计划和加快施工进度的经济激励措施等。

我国《建筑法》规定，工程监理单位(　　)的，应当承担连带赔偿责任。