年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007

admin2012-02-28 62

问题年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2％，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4％。按月缴纳公积金的在职职工李某于2007年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于1年后即2008年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的1年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有( )。

选项 A、抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B、住房公积金管理中心可能是抵押权人
C、贷款年限不得超过20年
D、担保公司也有可能是抵押权人

答案A,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

只要预计项目的投资利润率较少地低于银行存款率,就可以根据企业的能力适时投入自有资金作为股本金。()

将开发的熟地以成本(含管理费用)价交土地管理部门,再由土地管理部门组织以招标、拍卖或协议方式出让。这属于以民间为主,政府辅助支持的土地开发一级模式。()

房地产投资分析人员进行投资分析工作的关键是模拟典型投资者对未来市场的预期,有目的地寻找准确可靠的收益率和通货膨胀率。()

房地产市场作为商品市场的一支,并不是孤立地存在着,其有众多参与者。则以下选项属于房地产市场的参与者的是()。

由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的()。

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。[2004年考题]

在MRI影像上，动脉因血流迅速常显示为_______，静脉血液缓慢而呈_，此即MRI成像的_________效应。

【案例】患者男，20岁，体型瘦高。举重物后突感左胸闷、出冷汗，呼吸困难。查体：神志清楚，面色苍白，口唇发绀，呼吸30次／分，右上肺叩诊呈鼓音，听诊呼吸音消失，心率110次／分，律齐。胸腔闭式引流适应证

增值税的基本税率是()

矩阵制组织结构的优点是：()。

下列不属于会计分析制度特点的是()

甲、乙、丙合伙开一公司，甲出资55％，乙出资20％，丙出资25％，他们在合伙协议中约定：三人按出资比例分担责任，且各自仅以出资额为限承担责任。该协议违反我国《民法通则》第36条的规定。下列选项中正确的是()

已知边长DMN=73．469m，方位角αMN=115°18’12’’，则△xMN和△yMN分别为：

将极限表示为定积分的形式为____________．

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只要预计项目的投资利润率较少地低于银行存款率,就可以根据企业的能力适时投入自有资金作为股本金。()

将开发的熟地以成本(含管理费用)价交土地管理部门,再由土地管理部门组织以招标、拍卖或协议方式出让。这属于以民间为主,政府辅助支持的土地开发一级模式。()

房地产投资分析人员进行投资分析工作的关键是模拟典型投资者对未来市场的预期,有目的地寻找准确可靠的收益率和通货膨胀率。()

房地产市场作为商品市场的一支,并不是孤立地存在着,其有众多参与者。则以下选项属于房地产市场的参与者的是()。

由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的()。

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。[2004年考题]

在MRI影像上，动脉因血流迅速常显示为_______________，静脉血液缓慢而呈_______________，此即MRI成像的_______________效应。

【案例】患者男，20岁，体型瘦高。举重物后突感左胸闷、出冷汗，呼吸困难。查体：神志清楚，面色苍白，口唇发绀，呼吸30次／分，右上肺叩诊呈鼓音，听诊呼吸音消失，心率110次／分，律齐。胸腔闭式引流适应证

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下列不属于会计分析制度特点的是()

甲、乙、丙合伙开一公司，甲出资55％，乙出资20％，丙出资25％，他们在合伙协议中约定：三人按出资比例分担责任，且各自仅以出资额为限承担责任。该协议违反我国《民法通则》第36条的规定。下列选项中正确的是()

已知边长DMN=73．469m，方位角αMN=115°18’12’’，则△xMN和△yMN分别为：

将极限表示为定积分的形式为____________．

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