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  3. 怎么理解融资租赁也是一种筹资方式?与经营租赁相比，它具有什么特点?在运用融资租赁筹资时，公司应注意哪些问题?

怎么理解融资租赁也是一种筹资方式?与经营租赁相比，它具有什么特点?在运用融资租赁筹资时，公司应注意哪些问题?

admin2019-11-14  59
问题 怎么理解融资租赁也是一种筹资方式?与经营租赁相比，它具有什么特点?在运用融资租赁筹资时，公司应注意哪些问题?
选项
答案(1)租赁是指资产的所有人以收取租金为条件，在契约或合同规定的期限内，将资产的使用权让渡给使用者的一种经济行为。 租赁是一种契约性协议，在租赁交易中，拥有资产所有权的一方为出租人，主要是各种专业租赁公司；使用资产并支付租金的一方为承租人，主要是其他各类公司(企业)。 租赁有多种形式，主要分为经营租赁和融资租赁。经营租赁是由租赁公司向承租公司提供租赁设备，并提供设备维修保养和人员培训等的服务性业务。 融资租赁，又称资本租赁，它是由出租人按照承租人的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租人使用的信用性业务。 与经营租赁对应，融资租赁方式下，由于由出租人支付设备的全部价款，等于向承租人提供了100％的长期信贷，故称之为融资租赁，它是现代租赁的主要形式。承租人采用融资租赁的主要目的是融资，具有借款性质，因此融资租赁是承租公司筹集长期借入资本的一种特殊形式。 (2)融资租赁的主要特点： ①融资租赁合约比较稳定，在合约有效期内，租赁双方均无权单方面终止合约， 除非租赁设备损坏或被证明已丧失使用功能。 ②一般由承租人提出租赁要求，然后由出租人融资购买并出租给承租人使用。 ③租赁期限较长，大多为租赁资产使用年限的一半以上。 ④在融资租赁业务中，出租人不负责租赁资产的维修和保养，而由承租人负责。 ⑤租赁期满，可以按以下方法处理租赁资产：将租赁资产折价转让给承租人，或由出租人收回，或延长租期续租等。 (3)在确定租金时，一般要考虑以下因素： ①租赁设备的购置成本，包括设备的买价、运费和途中保险费。 ②预计租赁设备的残值。 ③利息费用，是指租赁公司为承租公司购置设备进行融资而发生的利息费用。 ④租赁手续费，包括租赁公司承办租赁设备发生的营业费用以及一定的利润。 ⑤租赁期限。一般而言，租赁期限的长短不仅影响租金总额，而且也影响每期租金的数额。 ⑥租金的支付方式。租金的支付方式主要按以下标准分类：第一，按支付的间隔时间长短分为年付、半年付、季付和月付；第二，按在期初或期末支付，分为先付租金和后付租金；第三，按每次支付的数额是否相等，分为等额支付和不等额支付。在实际中租金支付方式大多为后付等额年金。一般而言，租金支付次数越多，每次支付的数额就越小。
解析
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