下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是( )。

admin2016-02-09 64

问题下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是( )。

选项 A、运营费用
B、年还本付息额
C、空置率
D、权益投资比率

答案C

解析空置率提高，会导致有效毛收入减少；空置率降低，会使有效毛收入提高。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2Dhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

调查评估标准宗地的价格是,由估价人员抽调搜集这些宗地的()。
中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程()。
建筑密度又称建筑覆盖率,通常是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例。()
针对不同的估价目的所采用的价值标准,可以分为两类()。
修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。
有限年的公式用来说明在不同资本化率下土地使用权年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。()
投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。
收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
在选择最佳开发利用方式中,最重要的是选择最佳的用途,最佳用途的选择,要考虑土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势,或者说要分析当地市场的接受能力,究竟市场在项目建成后最需要什么类型的房地产。()
在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

随机试题

1911年10月10日晚，驻武昌的新军工程第八营的革命党人打响了起义的第一枪。起义军一夜之间就占领武昌，取得首义的胜利。武昌起义()
消防控制中心()直接手动控制单元上设有手动启动消防水泵按钮，按下该按钮，消防水泵启动。
63岁，男性，反复咳嗽，咳痰20年，曾多次住院，诊断肺心病，近1周心悸，呼吸困难，上腹胀痛，食欲减退，尿少，来急诊。检查：体温37．2℃，呼吸24次／分，脉搏112次／分。住院3周后，肺功能测定，FEV1／FVC为30％，据此患者的通气功能障碍属于哪
A、信噪比S/N为3:1或2:1B、信噪比S/N为10:1C、限量检查D、标示量百分含量E、线性范围药物中杂质检查
某工程公司中标承包一城市道路施工项目，道路总长为15km，其中包括一段燃气管线的敷设。工程建设工期很紧。为抓紧时间，该公司很快组成项目经理部，项目部进行了临建。项目部拿到设计院提供的设计施工图决定立即开始施工，监理工程师尚未到场。开工后项目部组织人员编制
下列有关公文知识的表述中，正确的是()。
法律解释根据解释尺度的不同可以分为()。
[2014年12月]已知x1、x2、x3为实数，是x1、x2、x3的平均值，则｜xk—｜≤1，k=1，2，3。(1)｜xk｜≤1，k=1，2，3；(2)x1=0。
Somestoriesbringasmile,becausethey______someofficialswhocarenothingbuttheirownposition.
A、Ontheairplane.B、Neartheterminalbuilding.C、Inacoachtothecity.D、Inthewaitingroom.A预览选项可知，本题考查地点场所。短文以Ladiesand

最新回复(0)

下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

调查评估标准宗地的价格是,由估价人员抽调搜集这些宗地的()。

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程()。

建筑密度又称建筑覆盖率,通常是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例。()

针对不同的估价目的所采用的价值标准,可以分为两类()。

修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。

有限年的公式用来说明在不同资本化率下土地使用权年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。()

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

1911年10月10日晚，驻武昌的新军工程第八营的革命党人打响了起义的第一枪。起义军一夜之间就占领武昌，取得首义的胜利。武昌起义()

消防控制中心()直接手动控制单元上设有手动启动消防水泵按钮，按下该按钮，消防水泵启动。

A、信噪比S/N为3:1或2:1B、信噪比S/N为10:1C、限量检查D、标示量百分含量E、线性范围药物中杂质检查

下列有关公文知识的表述中，正确的是()。

法律解释根据解释尺度的不同可以分为()。

[2014年12月]已知x1、x2、x3为实数，是x1、x2、x3的平均值，则｜xk—｜≤1，k=1，2，3。(1)｜xk｜≤1，k=1，2，3；(2)x1=0。

Somestoriesbringasmile,becausethey______someofficialswhocarenothingbuttheirownposition.

A、Ontheairplane.B、Neartheterminalbuilding.C、Inacoachtothecity.D、Inthewaitingroom.A预览选项可知，本题考查地点场所。短文以Ladiesand