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下列关于市场法的叙述有误的一项是( )。
下列关于市场法的叙述有误的一项是( )。
admin
2018-05-16
33
问题
下列关于市场法的叙述有误的一项是( )。
选项
A、市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整
B、如房地产市场不稳定,房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大
C、在出现房地产泡沫时,采用市场法有可能低估房价
D、对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价
答案
C
解析
房地产商估计的房价取决于他们对市场走向的预期。在出现房地产泡沫时期,采用市场法有可能高估房价。放大房地产泡沫。在这种情况下,市场法完全丧失了用武之地。选项C错误。
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