某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 75

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有( )。

选项 A、当期获得的部分款项在会计要素中属收入类
B、当期获得的部分款项在会计要素中属损益类
C、下期应获得的余款在会计科目中属损益类
D、下期应获得的余款在会计科目中属资产类

答案AD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

简述共同市场一体化发展的意义。

Thecomingoftherailwaysinthe1830s______oursocietyandeconomiclife.

平肝息风药可分为药和药两类。

传染性非典型肺炎(SARS)病毒的易感人群是

女性，自其一亲友月前被查出患有晚期肝癌后，她就感到自己腹部也时有不适，尽管经过数次就诊和检查，都没有发现什么器质性问题，但该病人还是不放心，每隔2～3天又来就诊要求检查。对该患者急需解决的问题是

大黄附子汤的主治病证是

初步设计文件报批前，一般须由()对初步设计中的重大问题组织论证。

本国货币过度供给导致国际收支逆差，此属于()。

某人编写了下面的程序，希望能把Textl文本框中的内容写到Temp．txt文件中PrivateSubCommandlClick()Open“Temp．txt”ForOutputAs#2Print“11ext1”

先輩が________してくれたおかげで、仕事がうまくいった。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

简述共同市场一体化发展的意义。

Thecomingoftherailwaysinthe1830s______oursocietyandeconomiclife.

平肝息风药可分为__________药和__________药两类。

传染性非典型肺炎(SARS)病毒的易感人群是

女性，自其一亲友月前被查出患有晚期肝癌后，她就感到自己腹部也时有不适，尽管经过数次就诊和检查，都没有发现什么器质性问题，但该病人还是不放心，每隔2～3天又来就诊要求检查。对该患者急需解决的问题是

大黄附子汤的主治病证是

初步设计文件报批前，一般须由()对初步设计中的重大问题组织论证。

本国货币过度供给导致国际收支逆差，此属于()。

某人编写了下面的程序，希望能把Textl文本框中的内容写到Temp．txt文件中PrivateSubCommandlClick()Open“Temp．txt”ForOutputAs#2Print“11ext1”

先輩が________してくれたおかげで、仕事がうまくいった。

平肝息风药可分为药和药两类。