长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。

admin2021-10-09 98

问题长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。

选项 A、收益法中预测未来的租金
B、收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C、填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏
D、比较分析两类以上房地产价格的潜力
E、成本法中确定房地产的重新购建价格

答案A,C,D

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查长期趋势法的适用对象。解决此题的关键在于日常的工作积累以及重点记忆。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。用市场法评估该办公楼土地的重置价为()元/m2。
该办公楼的收益年限为()年。该办公楼整体年收益为()万元。
应根据()对该两栋房屋进行估价。该工厂若为扩大经营而筹集资金将两栋房屋抵押，则其为抵押目的评估价值应为()。
应根据()对该两栋房屋进行估价。将该两栋房屋的用途由工业改变为其他，应通过()途径。
封面和目录(略)致委托人函(略)估价师声明我们郑重声明：1．我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2．本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的
一物业通过划拨方式取得土地使用权，根据市政府有关文件规定，须要补交地价款方能在三级市场转让。根据《房地产证》和《X市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》，该物业使用年期为40年(1982年9月至2022年9月)，剩余土地使用年期为25.5年。试问测算补地
确定评估结论的依据是()。如果该开发公司拥有全部合法手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。
某综合用途房地产，占地面积5000m2，建筑面积15000m2，容积率为3，每层建筑面积3750m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房，为了评估其市场买卖价格，估价人员运用了收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确)，确定估价时点的价格为
某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理，且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为
某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：若从中选取三个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。

随机试题

在考生文件夹下有一个数据库文件“samp3．accdb”，里面已经设计了表对象“tEmp”、窗体对象“fEmp”、报表对象“rEmp”和宏对象“mEmp”。同时，给出窗体对象“fEmp”上一个按钮的单击事件代码，请按以下功能要求补充设计：单击“报表输出
炽灼残渣杂质检查方法所用的试剂是
该劳动合同中规定的解决劳动争议的条款()。劳动争议仲裁委员会应在收到江某的仲裁申请书之日起()日内做出受理或不受理决定。
一般来说。一天中，上午、中午和下午空气污染很轻，空气比较干净；早晨、傍晚和晚上空气污染比较严重。()
历史唯物主义认为人的价值在于()。
个体经济和私营经济的发展是社会主义现代化建设必不可少的组成部分。()
悟践心理疗法又称作“快速心理治疗”，是我国学者李心天等人于20世纪50年代初开始运用和发展的一种心理治疗方法。它以辩证唯物主义有关理论为指导，依据心理是脑的机能，是客观现实的反映的原理，认为人的心身是统一体，心理与生理相互作用，心理的能动作用对心身健康具有
某商品76件，出售给33位顾客，每位顾客最多买三件，买1件按定价，买2件降价10%，买3件降价20%。最后结算，平均每件恰好按原价的85%出售，那么买3件的顾客有多少人?()
市妇联对本市8100名9到12岁的少年儿童进行了问卷调查。统计显示：75％的孩子“愿意写家庭作业”，只有12％的孩子认为“写作业挤占了玩的时间”。对于这些“乖孩子”的答卷，一位家长的看法是：要么孩子们没有说实话，要么他们爱玩的天性已经被扭曲了。
新官上任三把火

最新回复(0)

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。用市场法评估该办公楼土地的重置价为()元/m2。

该办公楼的收益年限为()年。该办公楼整体年收益为()万元。

应根据()对该两栋房屋进行估价。该工厂若为扩大经营而筹集资金将两栋房屋抵押，则其为抵押目的评估价值应为()。

应根据()对该两栋房屋进行估价。将该两栋房屋的用途由工业改变为其他，应通过()途径。

确定评估结论的依据是()。如果该开发公司拥有全部合法手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：若从中选取三个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。

炽灼残渣杂质检查方法所用的试剂是

该劳动合同中规定的解决劳动争议的条款()。劳动争议仲裁委员会应在收到江某的仲裁申请书之日起()日内做出受理或不受理决定。

一般来说。一天中，上午、中午和下午空气污染很轻，空气比较干净；早晨、傍晚和晚上空气污染比较严重。()

历史唯物主义认为人的价值在于()。

个体经济和私营经济的发展是社会主义现代化建设必不可少的组成部分。()

某商品76件，出售给33位顾客，每位顾客最多买三件，买1件按定价，买2件降价10%，买3件降价20%。最后结算，平均每件恰好按原价的85%出售，那么买3件的顾客有多少人?()

新官上任三把火