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  3. 计算房地产企业2008年应缴纳的营业税及城建税以及教育费附加为{ )万元。 计算2008年应缴纳的土地增值税为( )万元。

计算房地产企业2008年应缴纳的营业税及城建税以及教育费附加为{ )万元。 计算2008年应缴纳的土地增值税为( )万元。

admin2009-09-28  53
问题 计算房地产企业2008年应缴纳的营业税及城建税以及教育费附加为{    )万元。
计算2008年应缴纳的土地增值税为(    )万元。
选项 A、1955.53
B、1000.53
C、1932.75
D、2108.78
答案D
解析 土地增值税计算：
   (1)住宅楼及医院：
   收入=10000(万元)
   增值额=10000-8967.5=1032.5(万元)
   增值额/扣除项目=1032.5÷8967.5×100%=11.51%，免征土地增值税。
   (2)写字楼
   收入=12000(万元)
   增值额=12000-5986.50=6013.5(万元)
   增值额/扣除项目=6013.5÷5986.50×100%=100.45%，适用税率为50%，速算扣除数15%
   应纳土地增值税=6013.5×50%-5986.50×15%=2108.78(万元)
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