首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
近期,某城市房地产市场发生较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋势,某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务, 请问:结合该市房地产状况,采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题?
近期,某城市房地产市场发生较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋势,某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务, 请问:结合该市房地产状况,采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题?
admin
2010-08-08
106
问题
近期,某城市房地产市场发生较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋势,某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务,
请问:结合该市房地产状况,采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题?
选项
答案
在当前市场环境下,运用假设开发法时应特别注意: (1)预测开发完成后的价值宜谨慎。 (2)开发费用可能发生变化。 (3)开发周期可能延长。 (4)开发和销售税费构成内容及税费率可能发生变化。 (5)折现率或利润率水平可能发生变化。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2L9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
香港政府十分重视运用()手段加强对房地产交易的管理。
特许经营起源于()。
新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后()内,应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。
在日常的房地产经纪活动中,经纪人所获得的信息,由于来源与口径不同,会有许多重复、交叉和矛盾,这就需要对它进行加工整理,使无序的信息有序化,便于使用和管理。其加工整理的程序和内容如何,请回答以下问题:整序的主要方法是()。
在日常的房地产经纪活动中,经纪人所获得的信息,由于来源与口径不同,会有许多重复、交叉和矛盾,这就需要对它进行加工整理,使无序的信息有序化,便于使用和管理。其加工整理的程序和内容如何,请回答以下问题:筛选就是对已筛选的信息进行挑选。在筛选时,既要考虑当前
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
租赁期限在()个月以上的房屋租赁合同应该采用书面的形式。
()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。
商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或价款的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售的条件之一是:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上
随机试题
管理职能专业化的要求有哪些?()
Ourteachernever______usleaveclassearly.
将Word文档中的一部分文本内容移动到另一个位置时,先要进行的操作是()。
下列关于洛阳龙门石窟造像艺术风的描述中,属于北魏造像艺术风格的是()。
在对个案工作进行评估时可以采用的方法不包括()。
请以“直线与平面平行的判定”为课题,完成下列教学设计。写出新课引入和新知探究、巩固应用及设计意图等。
现有M、N、P、E4种元素,有以下反应:(1)在水溶液中,M+N2+=M2++N(2)P+2H2O(冷)=P(OH)2+H2↑(3)N、E相联,浸入稀H2SO4中,电极反应:N-2e-=N2+,2H++2e--H2↑判断它们的还原性由强到弱的顺序是
团干部的思想品德要求一个团干部首先要热爱青年,如果你被选任。你将怎样做到热爱青年?
房子:窗户
Thepromiseoffindinglong-termtechnologicalsolutionstotheproblemofworldfoodshortagesseemsdifficulttofulfill.Many
最新回复
(
0
)