某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6%。按当地政

admin2009-04-09 67

问题某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m²，建筑面积为6000m²，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m²。则该大楼的划拨土地使用权价格为( )万元。

选项 A、634
B、874
C、1020
D、1354

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

因土地侵权纠纷起诉的，人民法院()。

土地承包经营合同的主体分别为()。

甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在()期间请求确定债权。

属于确定国有土地使用权的一般情况的是()。

国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为称为()。

国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内()除外。

1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可()确定集体建设用地使用权。

在()情况下集体可以收回集体土地使用权。

土地权属争议处理程序是指人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的具体程序，包括土地权属争议案件的()和处理全过程，依据法律规定的程序受理和办理土地权属争议，是解决争议必须遵循的基本原则。

()是对土地经济区位影响最重要的指标。

曾受汉语极大影响的所谓“域外方言”不包括()

矩形板ABCD支承如图所示，自重不计，E处为固端约束，D、A为光滑铰链约束。已知：q=20kN／m，M=50kN.m，P=10kN，则E处约束反力偶为()。

下列建设工程中，机电工程二级建造师可承担的工程是()。

设备更新方案比选的基本原理和评价方法与互斥性投资方案比选相同，但在实际设备更新方案比选时，应遵循的原则有()。

某公司代雇员负担个人所得税税额，2000年4月支付给王某的工资为4000元，则王某的个人所得税应纳税额为(　　)元。

《答客难》的作者是_______。

Retrofittinghousestouselessenergyshouldbeano-brainerforhomeowners.【C1】________time,moneyspentonwaystoreducehea

在顺序表(6，10，16，18，25，28，30，48，50，52)中，用二分查找法查找关键码值20，则需要进行关键码比较次数为【】。

Sincethemid-19thcentury,theWhigsandtheToriesbecame______.

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因土地侵权纠纷起诉的，人民法院()。

土地承包经营合同的主体分别为()。

甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在()期间请求确定债权。

属于确定国有土地使用权的一般情况的是()。

国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为称为()。

国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内()除外。

1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可()确定集体建设用地使用权。

在()情况下集体可以收回集体土地使用权。

土地权属争议处理程序是指人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的具体程序，包括土地权属争议案件的()和处理全过程，依据法律规定的程序受理和办理土地权属争议，是解决争议必须遵循的基本原则。

()是对土地经济区位影响最重要的指标。

曾受汉语极大影响的所谓“域外方言”不包括()

矩形板ABCD支承如图所示，自重不计，E处为固端约束，D、A为光滑铰链约束。已知：q=20kN／m，M=50kN.m，P=10kN，则E处约束反力偶为()。

下列建设工程中，机电工程二级建造师可承担的工程是()。

设备更新方案比选的基本原理和评价方法与互斥性投资方案比选相同，但在实际设备更新方案比选时，应遵循的原则有()。

某公司代雇员负担个人所得税税额，2000年4月支付给王某的工资为4000元，则王某的个人所得税应纳税额为( )元。

《答客难》的作者是_______。

Retrofittinghousestouselessenergyshouldbeano-brainerforhomeowners.【C1】________time,moneyspentonwaystoreducehea

在顺序表(6，10，16，18，25，28，30，48，50，52)中，用二分查找法查找关键码值20，则需要进行关键码比较次数为【】。

Sincethemid-19thcentury,theWhigsandtheToriesbecame______.

某公司代雇员负担个人所得税税额，2000年4月支付给王某的工资为4000元，则王某的个人所得税应纳税额为(　　)元。