某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6%。按当地政

admin2009-04-09 78

问题某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m²，建筑面积为6000m²，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m²。则该大楼的划拨土地使用权价格为( )万元。

选项 A、634
B、874
C、1020
D、1354

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2Psf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

下列选项中，()属于集体土地所有权的客体。

在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于()。

甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条公路用来运输建筑材料，该公路正好经过张某的宅基地。根据规定，下列说法正确的是()。

关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是()。

以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是()。

法律对国家征收集体土地规定了严格的程序，主要是为了()。

出让金在经济学上的性质为()，即土地使用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。

相对一般财产所有权，不属于土地所有权具有特殊性的表现的是()。

明代国有土地的主要组成部分是()。

在以下财产中，()可以抵押。

为了避免一些人在组织中逃避责任或滥用职权，必须坚持()

试述呼气性呼吸困难常见病因和临床特点。

A、可见巨幼稚红细胞B、NAP积分明显增高C、网织红细胞增高>15％D、a—NAE阳性反应，可被氟化钠抑制E、原始粒细胞>50％巨幼细胞性贫血

钩藤人汤剂宜()西洋参人汤剂宜()

抑制粒细胞浸润，属于选择性抗急性痛风性关节炎药的是()。

建筑工程设计文件编制深度的规定中，施工图设计文件的深度应满足下列哪几项要求?()①能据以编制预算；②能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；③能据以进行施工和安装；④能据以进行工程验收。

下列选项不属于拱桥支架施工控制要点的是()。

凡未列入《国家限制进口的可用作原料的废物目录》中的任何废物，必须经国家环境保护局审查批准，方町进口。()

基础乐理中关于三和弦的构成是()。