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某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4000m2,建筑面积为6000m2,由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90万元,建筑物收益120万元,土地还原率为6%。按当地政
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4000m2,建筑面积为6000m2,由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90万元,建筑物收益120万元,土地还原率为6%。按当地政
admin
2009-04-09
89
问题
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4000m
2
,建筑面积为6000m
2
,由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90万元,建筑物收益120万元,土地还原率为6%。按当地政策,该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m
2
。则该大楼的划拨土地使用权价格为( )万元。
选项
A、634
B、874
C、1020
D、1354
答案
B
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
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