甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的1号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的1号楼作抵押向

admin2013-08-14 49

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的1号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的1号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。
2007年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2008年3月，业主全部人住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会解聘了丙公司并与提供物业管理的丁公司签订了物业服务合同。
根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
业主委员会解聘丙公司并与丁公司签订物业服务合同是否有效?并说明理由。

选项

答案业主委员会与丁公司签订物业服务合同有效。根据《物权法》的规定，选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人等事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可。本题中，业主委员会的做法符合法律规定。

解析

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领导来你所管辖的小区视察工作，一群众当着领导的面投诉你，此时，你该如何处理?

某次你查阅案卷时，发现有个判决适用法律错误，而当时的主审法官现在是你领导，你怎么办?

同行业中，都不愿意接收从别的公司跳槽过来的人，对于从自己公司出去的人也不愿意再重新任用，对此你怎么看?

某小区没有固定停车位，小区内乱停车．引发矛盾，你是该小区所在社区的工作人员，如何处理?

小王和你是好朋友．他借用单位的相机，但是用坏了，只有你知道，他让你保密，你怎么做?

某外贸公司在缴纳了100万元的税款后，采取虚报出口的手段，骗得税务机关退税180万元，后被查获。对该公司应如何处理()

患者，女，25岁。喘反复发作数日，由家人陪伴来诊。患者端坐呼吸、发绀，两肺哮鸣音，心率120次／分。在所采取的下列处置中，哪项不恰当

2005年6月进口卷烟30箱(标准箱，下同)，每箱合同价格1000美元，支付境外采购代理商买方佣金40美元/箱，运费110美元/箱，保险费100美元/箱。该企业进口环节应纳税金(　　)元。(关税率20%，汇率1:8)

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有以下程序（注：字符a的ASCII码值为97)#includemain(){chars={"abc"};do{printf("%d",s%10);++s;}while(*s);}程序运行后的输出结果是（）

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