Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金，另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资

admin2017-11-07 83

问题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金，另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m²。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m²。2012年5月1日该项目建成。2012年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。王某购买该商品房，最终应付总房价款为( )元。

选项 A、200000
B、203000
C、206000
D、208000

答案C

解析每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m²。根据“面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人”的规定，王某实际最终应付总房款＝2000×100×103％＝206000(元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2gGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产权属登记管理的原则有()。

()可以防止过度开发带来的城市基础设施的超负荷运行。

社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。()

下列说法中不正确的是()。

整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。()

对建筑装饰材料使用效果进行评价时，考虑建筑材料的经济性要有一个总体观念，既要考虑装饰工程一次性投资的多少，又要考虑售后服务的质量好坏。()

与其他存款相比，下列有关存单的特点，说法不正确的是()。

不动产权属证书记载的事项如与不动产登记簿不一致，一般情况下以不动产权属证书为准。

土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。具体执行办法是()。

发电机并列时，冲击电流的大小与电压成正比。()

不属于晚期产后出血的原因是

甲将10吨大米委托乙商行出售。双方只约定，乙商行以自己名义对外销售，每公斤售价两元，乙商行的报酬为价款的5%。下列哪些说法是正确的?

下列哪项情形不属于军事法院管辖?

已知某房地产开发项目的开发成本为2000元/m2，开发商的目标利润率为15%，当前的销售税率为6%，按成本加成定价法可定价为()元/m2。

教学泰戈尔《金色花》，教师推荐另外几篇有关母爱的作品，建议学生比较阅读，下列作品不适合推荐的是()。

《行政强制法》规定，查封、扣押的期限不得超过()日，情况复杂的，可以延长，延长的期限不得超过()日。

Inmanycountries,authorityisseldom,ifever,questioned,eitherbecauseitishighly【B1】______,orbecauseitisfeared.So