Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金，另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资

admin2017-11-07 69

问题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金，另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m²。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m²。2012年5月1日该项目建成。2012年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。王某购买该商品房，最终应付总房价款为( )元。

选项 A、200000
B、203000
C、206000
D、208000

答案C

解析每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m²。根据“面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人”的规定，王某实际最终应付总房款＝2000×100×103％＝206000(元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2gGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为()，明示价格的有效期限。

表明建筑物的朝向、平面形状、内部布置以及人口、走道和楼梯位置的图纸是建筑施工图中的平面图。

监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”，其中“三控”是指()。

国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。()

由于各种原因，拆迁双方达不成协议时，一般可由()作行政裁决。

对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，用()评估可能会更科学。

在我国，()是不属于拥有强制拍卖权的国家机关。

测定季节波动的方法主要是计算季节比率,季节比率又称季节指数,他是说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重。()

急性宫颈炎

驾驶摩托车，应选用合适、耐磨的手套，最好是符合手指尺寸的皮手套。

标本接收时不属于标本质量检查内容的是

骨盆出口横径是

根据企业破产法律制度的规定，在第一次债权人会议召开之前，管理人实施下列行为时，应当经人民法院许可的是：()

某内资企业年销货净额为7800万元，按税法规定允许在企业所得税前列支的业务招待费限额是()。

相对于借款购置设备而言，融资租赁设备的主要缺点是()。

学生小涛经常旷课，不遵守学校的管理制度，学校对小涛进行教育的恰当方式是()。(2013年下半年真题)

学生不愿听取父母的意见，却又希望从父母那里得到精神上的理解。这一现象体现了其心理的()

0，1，2，5，12，()