首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金,另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金,另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资
admin
2017-11-07
71
问题
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金,另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2011年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m
2
。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m
2
。2012年5月1日该项目建成。2012年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。王某购买该商品房,最终应付总房价款为( )元。
选项
A、200000
B、203000
C、206000
D、208000
答案
C
解析
每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m
2
。根据“面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人”的规定,王某实际最终应付总房款=2000×100×103%=206000(元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2gGf777K
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
土地增值税是对转让国有土地使用权及其他附着物的单位和个人征收的一种税。
以被保险标的的不同性质为标准,可将商业保险分为()。
根据中介服务收费的有关规定,房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。()
房地产交易管理是指政府管理部门及其他相关部门以()手段,对房地产交易活动行使指导监督等管理。
外商投资企业和外国企业所得税实行()的比例税率,另按应纳税所得额征收()的地方所得税。
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地,需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,同时也会对其后的商品楼带来升值作用,遂向有关部门提出
强制拍卖的基本原则指()。
比较相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。
债券发行时,若市场利率低于债券利率,则债券的发行价格往往低于债券的票面价值。()
长期趋势是指现象由于受社会条件、自然条件等因素的影响,在一个年度内随着季节的更替,而引起的比较有规则的变动。()
随机试题
李某大学计算机专业毕业后首先进入一家互联网公司,从事网站建设与维护工作,在不到三年的工作时间里,酸甜苦辣都经历过,重要的是李某积累了一些经验。后来,由于某些原因,他不得不选择离开这家公司。这段经历使他感受到了互联网的魅力,认为互联网具有无限商机,而且认为:
在“青年是祖国的未来”和“青年应该奋发向上”两语句中,概念“青年”()
路基工程施工组织设计应重点考虑的内容有()。
单位要想从事吸收公众存款等商业银行业务,在名称中使用“银行”字样,要经过()批准。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》,下列行为引发的纠纷中,权利人可以申请支付令的有()。
与银行借款相比,下列各项中,不属于融资租赁筹资特点的是()。
核对、商定日程的过程中,若对方提出修改意见或要求增加新的游览项目,地陪的正确处理方法是()
“鱼缸法则”是指成长需要自由的空间,要使人成长的更快,就一定要给他活动的自由,而不是将他拘泥在一个小小的鱼缸中。根据上述定义,下列符合“鱼缸法则”的是:
根据下面材料回答下列题。2006年农村居民人均纯收入比2007年农村居民人均纯收入少()。
Thenextgreatlandareathatmanhopestocolonizeisthemoon.InsizeitisnearequaltotheareaofNorthand
最新回复
(
0
)