首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
估价对象为一政府用办公楼:土地总面积1200m2,建筑总面积4500m2,建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下: (1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如表3-1所示: 表3
估价对象为一政府用办公楼:土地总面积1200m2,建筑总面积4500m2,建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下: (1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如表3-1所示: 表3
admin
2009-03-28
88
问题
估价对象为一政府用办公楼:土地总面积1200m
2
,建筑总面积4500m
2
,建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下:
(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如表3-1所示:
表3-1 可比实例表
从2003年11月至2004年10月地价每月上升0.4%。
(2)当地征地农民的费用等资料如下:
在估价时点征用郊区农地平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用,向政府交付土地使用权出让金等150元/m
2
,土地开发费用、税金和利润等120元/m
2
,以上合计为城市边缘熟地的价格。
该城市土地分为8个级别,城市边缘土地为第8级,而估价对象处于第3级土地上。各级土地之间的价格差异如表3-2所示:
表3-2 各级土地价格差异表
(3)建筑物的重置价格为1100元/m
2
。
(4)建筑物耐用年限为50年,无残值。
问:
选项
A、2249.21
B、2254.51
C、2259.6
D、2283.32
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2n9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
从业务类型划分,香港地产代理机构大体上可以分为()。
房地产行业年检主要检查的内容包括()。
房地产行业年检与验证管理有利于()。
中国台湾地区的房地产交易安全保障措施包括:()。
赵某是房地产经纪机构的信息管理员,下列赵某整理房地产经纪信息的行为中,正确的有:()。
房地产经纪机构收购开发商的商品房,但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中,错误的是:()。
商品房预售条件包括()等。
房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称,主要是由于:()。
由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性,房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作,请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的
随机试题
EDTA溶于酸度很高的溶液中,可再接受两个H+形成H6Y2+,相当于一个六元酸,有六级离解常数。()
患者男,67岁,高血压史15年,体型偏胖,高脂血症史26年,近日发现双肾轻度萎缩,血Cr280μmol/L,BUN9.7mmol/L,肾动脉造影示双肾动脉局限性狭窄,合理的处理是
脂肪酸合成需要活化脂肪酸转入线粒体需要
根据《民法通则》的规定,下列争议中,诉讼时效期间为1年的有()。
一般在常温下保存尿液样品即可。
嗓子和膀子、胆子和步子,面子和里子,请联系与公务员有关词汇并结合自身谈谈看法。
设f(x)=∫0xsin2t/t,g(x)=∫0xsin2(x-t)dt,则当x→0时,g(x)是f(x)的().
以下程序的正确运行结果是()。#include<iostream.h>intfun(int);voidmain(){inta=2,i;for(i=0;i<3;i++)cout<<fu
(1)Digitalwalletsandmobilepaymentsolutionsarenowadimeadozen,buthardlyanyoneusestheminplaceofcreditcardsor
TheNBAlockout(停工)didnotfinishonThursdaynight,butitwasnearlyanend,amidlight-heartedjokesandaggressivewordchoi
最新回复
(
0
)