首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同,约定:“甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购,乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时,甲出具收到全部房款的收据
自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同,约定:“甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购,乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时,甲出具收到全部房款的收据
admin
2018-07-03
56
问题
自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同,约定:“甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购,乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时,甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋,也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元,甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三51题)
选项
A、甲乙之间是借贷合同关系,不是房屋买卖合同关系
B、应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
C、乙不能获得房屋所有权
D、因甲未按约定偿还借款,应承担违约责任
答案
A,C,D
解析
本题主要考查个人之间的借款合同。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条第1款规定:“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。”本题中,甲乙之间显然是借款合同,关于房屋的所谓买卖,只是具有一种类似担保的功能,A项正确。由于甲没有将房屋过户登记给乙,因此,乙没有获得房屋的所有权,故C项正确。甲到期没有按时还款,应当承担违约责任,因为乙交付借款之时合同已经生效,《合同法》第210条规定:“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。”对于已经生效的合同,不能按照约定来履行,甲应承担违约责任的判断是正确的,故D项正确。《合同法》第211条规定:“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条规定:“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”因此,只要年利率在24%以内的,均应当予以保护,不再适用不能超过法定银行利率四倍的规定。故根据新法规定,B项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2oFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
个体工商户崔某从1999年起在某市经营一家饭店,向工商管理部门申请了营业执照。2006年因妻子生病需用钱,加上需要照顾病人无力继续经营,因而经协商将饭店转让给赵某,但双方并未到工商局办理营业执照的更名手续。2010年5月,赵某在经营过程中不慎致使多名顾客食
甲租赁乙的房屋进行餐厅经营,顾客丙在餐厅用餐的过程中与顾客丁发生争执,在扭打的过程中丙将餐厅的冷柜和桌子砸坏,在甲找丙就赔偿事宜协商无果的情况下,甲将丙诉至法院请求损害赔偿,则乙和顾客丁在本案中可能的诉讼地位是:()
甲诉乙合同违约,丙作为无独立请求权第三人参加诉讼。在诉讼过程中,甲、乙双方同意进行调解。调解过程中,法院需要确定由丙承担义务。这种情况下,下列表述正确的是:()
老王过世后给三个儿子王大、王二和王三留有房屋三套,其中一套房屋长期被老张租用,在继承遗产的过程中,王大要求老张在租赁期限届满后搬出房屋,老张拒绝搬出房屋并主张自己已经合法取得此房的所有权,在交涉无果的情况下,王大将老张起诉至法院,关于本案的当事人下列说法中
张某与李某为夫妻,结婚2年后李某因为张某一直工作繁忙向法院提起诉讼要求离婚,法院经审理判决不准离婚。法院在送达本案判决书时两次到李某家,李某均拒绝接收。本案下列中错误的有:()
某商业公司有一座7层的办公楼,2009年7月,该商业公司向H银行贷款,并将这座办公楼抵押给H银行作担保。2009年12月,该商业公司因一购销合同与某贸易有限公司发生纠纷,该贸易有限公司向法院起诉,并申请保全,受诉法院裁定将商业公司办公楼查封。在下列选项中哪
张某欲在自己房屋的楼道口改造一个杂物问,邻居华某认为张某的这一行为会减少楼道面积,大大影响自己上下楼道的方便,于是坚决阻止张某的改造行为,阻止无果后,华某向法院提起诉讼,请求法院禁止张某的行为,华某提起的诉讼不属于下列哪些种类?()
在执行程序中,下列哪些选项可以提出异议?()
关于民事诉讼二审程序的表述,下列哪些选项是正确的?(2014年试卷三83题)
李某向A公司追索劳动报酬。诉讼中,李某向法院申请先予执行部分劳动报酬,法院经查驳回李某申请。李某不服,申请复议。法院审查后再次驳回李某申请。李某对复议结果仍不服,遂向上一级法院申请再审。关于上一级法院对该再审申请的处理,下列哪一选项是正确的?(2010年试
随机试题
男性,33岁,因腹泻2天而就诊。患者外出旅游归来,大便每10多次,伴呕吐多次,不发热,口渴,BPl00/70mmHg,心率100次/分,腹软无压痛,肠鸣音活跃,大便镜检WBC0~1个/HP。此病人最可能的诊断是
在Word的编辑状态,执行“编辑”菜单中“复制”命令后。()。
下列关于金融衍生工具的发展动因,说法错误的是()。
在下列定价方法中,属于需求导向定价法的是_______。
按照包装的功能可以将包装分为单个包装、内部包装和外部包装3种。
自我情绪体验发生的转折年龄是在()
共同市场[南开大学2013国际商务硕士;浙江工商大学2011国际商务硕士]
人的发展
若在查询条件中使用了通配符“!”,它的含义是()。
DesigntheProspectivePatientRoomA)There’sverylittlethat’ssexyaboutthehealthcareindustry.Withinthetangledthrea
最新回复
(
0
)