根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年? 在甲要将其就该房屋享有的份额转让的情况下，在同等条件下，谁有优先购买的权利?

admin2013-12-28 44

问题根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年?
在甲要将其就该房屋享有的份额转让的情况下，在同等条件下，谁有优先购买的权利?

选项 A、乙有优先购买权
B、丙有优先购买权
C、丁有优先购买权
D、乙和丙均有优先购买权，但有先后顺序

答案8

解析本题考查承租人的优先购买权与共有人的优先购买权的优先顺序。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因而，如果不存在共有人乙，在甲要将出租的房屋转让时，丙作为承租人有优先购买权，丁并非甲的租赁合同的承租人，故不享有优先购买权。但是，根据我国《民法通则》第78条规定及其《民法通则解释》第92条的规定，共有人转让其共有财产时，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。这一优先购买权是基于物权而产生的，优先于基于债权而产生的承租人的优先购买权，故D为正确答案。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2tmy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年? 在甲要将其就该房屋享有的份额转让的情况下，在同等条件下，谁有优先购买的权利?

试卷二

法律职业资格

甲、乙两人经法院调解达成离婚协议，调解书送达给甲、乙签收后，甲就调解书中有关财产分割情况反悔，根据上述情况，下列说法错误的是：()

根据不当得利之债的构成条件，下列事实中。构成不当得利之债事实的有哪些?()

在背书转让汇票时未记载日期的，视为在()背书。

甲方与乙方签订加工承揽合同，甲方为定作方，乙方为承揽方，双方约定由定作方甲方提供原材料，则承揽方乙方：

_____的断口平整，一般与主应力垂直，断口有金属光泽。

下列各项中，不属于竹叶石膏汤组成药物的是

患者，男，60岁，出现前列腺增生症的主要症状是()

()是教学内容的载体，是教学内容的表现形式，是师生之间传递信息的工具。

加强和改进党的作风建设的核心问题是()。

压路机的滚筒是圆柱形，长是1．5m，滚筒的半径是0．54m。如果滚筒每分钟转动16周．则压路机每分钟可压路面约()m2。

《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》提出，要完善农业转移人口社会参与机制，推进()，建设包容性城市。

Intheearly20thcentury,ahousenamedCleverHanswasbelievedcapableofcountingandotherimpressivementaltask.Afterye

在项目范围管理过程中，客户等项目干系人正式验收并接受已完成的项目可交付物过程，从工具或技术角度来考虑，最佳的选择是()。

下面关于嵌入式处理芯片生产厂商的叙述中，错误的是()。