张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2

admin2022-03-30 75

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2个月的时间，中途一位购房者看中该房源，经房地产经纪人陪同去现场看了房源，最终与房地产经纪公司签订购买合同。
交易能否顺利达成，( )是关键的环节。

选项 A、买方代理人的信息收集
B、确定购房者的需求程度
C、房地产经纪人的撮合
D、房地产经纪人的销售能力

答案C

解析本题考查的是交易撮合知识点。房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开，进行协调。

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房地产经纪业务操作

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下列选项中，()因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。

根据土地估价原则，()应成为估价的主要依据。

采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在如下的数量关系()。

城镇基准地价评估成果验收内容与标准按《城镇土地估价规程》要求执行,主要包括哪几方面?

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

保险所具有的最基本的职能是()。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

民法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的()。

有关法洛四联症室间隔缺损修补，下述哪项不正确

法律规定不公开审理的案件有：()。

张某通过司法考试后，在还没有取得律师执业证书的情况下，接受赵某的委托以律师名义从事民事代理业务，并收取代理费1万元，对于张某的行为，应当如何处理?（）

某项目基本方案的项目财务内部收益率为23．1％，当原材料价格上升10％时，项目财务内部收益率下降到16．6％，经计算，原材料价格的敏感度系数为()。

下列各项中，属于现金流量表中投资活动产生的现金流量的有()。

Word文档中，按Ctrl+V键与工具栏上的“复制”按钮功能相同。()

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有以下程序#includemain(){inta=3;a+=a-=a*a;printf("%d\n",a);}程序的输出结果是

Thirtyyearsago,whenChristianBoerwasfirstlearninghowtoreadwhilegrowingupintheNetherlands,hemadealotofmista