张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2

admin2022-03-30 51

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2个月的时间，中途一位购房者看中该房源，经房地产经纪人陪同去现场看了房源，最终与房地产经纪公司签订购买合同。
交易能否顺利达成，( )是关键的环节。

选项 A、买方代理人的信息收集
B、确定购房者的需求程度
C、房地产经纪人的撮合
D、房地产经纪人的销售能力

答案C

解析本题考查的是交易撮合知识点。房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开，进行协调。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为()。

()是决定城市土地利用价值的重要因素。

建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从()方面考虑建筑物折旧。

土地价格同一般商品价格不同,土地价格主要有的特征是()。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为()万元。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

承包经营耕地的单位或者个人连续()年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

中医理论体系的主要特点是

注册建造师履行的义务，包括(　　)。

关于资金时间价值，下列说法错误的是()。

公司申请股票上市的条件之一是向社会公开发行的股份达到公司股份总数的()以上；公司股本总额超过人民币()亿元的，向社会公开发行股份的比例为10％以上。

根据解释主体的不同，正式解释分为()。(2007年5月三级真题)

根据上述材料，下列推断不正确的是(　　)。2004年低收入户家庭人均可支配收入增幅比全省平均收入增幅低多少?(　　)

简述弗里德曼货币需求理论内容。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为()。

()是决定城市土地利用价值的重要因素。

建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从()方面考虑建筑物折旧。

土地价格同一般商品价格不同,土地价格主要有的特征是()。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为()万元。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

承包经营耕地的单位或者个人连续()年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

中医理论体系的主要特点是

注册建造师履行的义务，包括( )。

关于资金时间价值，下列说法错误的是()。

公司申请股票上市的条件之一是向社会公开发行的股份达到公司股份总数的()以上；公司股本总额超过人民币()亿元的，向社会公开发行股份的比例为10％以上。

根据解释主体的不同，正式解释分为()。(2007年5月三级真题)

根据上述材料，下列推断不正确的是( )。2004年低收入户家庭人均可支配收入增幅比全省平均收入增幅低多少?( )

简述弗里德曼货币需求理论内容。

注册建造师履行的义务，包括(　　)。

根据上述材料，下列推断不正确的是(　　)。2004年低收入户家庭人均可支配收入增幅比全省平均收入增幅低多少?(　　)