甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间,甲未经乙同意,便将该房屋转让给丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中,正确的有哪些?( )

admin2009-04-14  34

问题 甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间,甲未经乙同意,便将该房屋转让给丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中,正确的有哪些?(    )

选项 A、乙仍可以就该房屋行使抵押权
B、乙不得就该房屋行使抵押权
C、丙不能取得该房屋所有权
D、丙可以取得该房屋所有权

答案1,8

解析 本题涉及已设定抵押的财产在抵押期间转让的效力问题。依《物权法》第191条规定,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未经抵押权人同意,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。本题中,房屋抵押合同必须办理登记方可生效,抵押人.甲未通知抵押权人就转让抵押物的,抵押权人仍可就抵押物行使抵押权。受让人明知抵押物已经办理了抵押登记,仍受让抵押物,并办理过户登记的,应取得抵押房屋的所有权,但应自担抵押权人行使抵押权给其带来的损害。故本题选项为AD。
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