甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未经乙同意，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中，正确的有哪些?( )

admin2009-04-14 28

问题甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未经乙同意，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中，正确的有哪些?( )

选项 A、乙仍可以就该房屋行使抵押权
B、乙不得就该房屋行使抵押权
C、丙不能取得该房屋所有权
D、丙可以取得该房屋所有权

答案1，8

解析本题涉及已设定抵押的财产在抵押期间转让的效力问题。依《物权法》第191条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未经抵押权人同意，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。本题中，房屋抵押合同必须办理登记方可生效，抵押人．甲未通知抵押权人就转让抵押物的，抵押权人仍可就抵押物行使抵押权。受让人明知抵押物已经办理了抵押登记，仍受让抵押物，并办理过户登记的，应取得抵押房屋的所有权，但应自担抵押权人行使抵押权给其带来的损害。故本题选项为AD。

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试卷二

法律职业资格

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