采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是( )。

admin2016-02-09 98

问题采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是( )。

选项 A、年净收益为95万元，报酬率为8．5％
B、年净收益为90万元，报酬率为9％
C、年净收益为90万元，报酬率为8％
D、年净收益为100万元，报酬率为8％

答案B

解析抵押价值评估遵循谨慎原则，收益法中净收益取保守估计值，报酬率取较高值。

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采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是( )。

房地产估价理论与方法

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《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。

在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和()。

根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

当屈腕、握拳时，腕前面可见到四条纵行腱隆直，近中线者为_____肌腱，其桡侧者为_肌腱，最尺侧者为_肌腱，在_肌腱和_肌腱之间者为_____肌腱。

进行交易日期修正,是()。

交通出行OD调查的含义是：

土方路堤填筑时，以下哪些要求是正确的(　　)。

根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，关于“次”的说法正确的有()。

古代园林理水之法，分别为___、_、_____。

社会主义道德建设要以集体主义为原则。社会主义集体主义原则的根本思想是

______表示推荐性地方标准代号。

EatingDisordersA)Eatingdisordershavebeenmostcommonlyassociatedwithwomenandthereforemoststudiesonanorexianervosa

采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。

在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和()。

根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

当屈腕、握拳时，腕前面可见到四条纵行腱隆直，近中线者为_________肌腱，其桡侧者为_________肌腱，最尺侧者为_________肌腱，在_________肌腱和_________肌腱之间者为_________肌腱。

进行交易日期修正,是()。

交通出行OD调查的含义是：

土方路堤填筑时，以下哪些要求是正确的( )。

根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，关于“次”的说法正确的有()。

古代园林理水之法，分别为_______、_______、_______。

社会主义道德建设要以集体主义为原则。社会主义集体主义原则的根本思想是

______表示推荐性地方标准代号。

EatingDisordersA)Eatingdisordershavebeenmostcommonlyassociatedwithwomenandthereforemoststudiesonanorexianervosa

当屈腕、握拳时，腕前面可见到四条纵行腱隆直，近中线者为_____肌腱，其桡侧者为_肌腱，最尺侧者为_肌腱，在_肌腱和_肌腱之间者为_____肌腱。

土方路堤填筑时，以下哪些要求是正确的(　　)。

古代园林理水之法，分别为___、_、_____。