首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%~9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%~9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。
admin
2016-02-09
98
问题
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%~9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。
选项
A、年净收益为95万元,报酬率为8.5%
B、年净收益为90万元,报酬率为9%
C、年净收益为90万元,报酬率为8%
D、年净收益为100万元,报酬率为8%
答案
B
解析
抵押价值评估遵循谨慎原则,收益法中净收益取保守估计值,报酬率取较高值。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/331f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。
甲公司取得了某市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。一切拆迁结束,进人住宅小区的建设,经过3年的建设工期,小区建设完成。甲公司通过广告宣传,进行预售,并采用招标方式对物业管理单位进行选定。甲公
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司),土地用途为住宅用地,3年后该项目建成,由丙物业管理公司实施物业管理。下列关于土地使用权出让最高年限的说法中,正确的是()。
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有,并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后,丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目
在商品住房交付使用时,房地产开发企业应向购房人提供()。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和()。
根据土地利用总体规划,将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。
公司取得了,某市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。一切拆迁结束,进入住宅小区的建设,经过3年的建设工期,小区建设完成。甲公司通过广告宣传,进行预售,并采用招标方式对物业管理单位进行选定。房地
建设工程竣工验收的程序中,建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前,将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块,且地块合并后按新方案开发商业综合楼,合并费用忽略不计,则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。
随机试题
当屈腕、握拳时,腕前面可见到四条纵行腱隆直,近中线者为_________肌腱,其桡侧者为_________肌腱,最尺侧者为_________肌腱,在_________肌腱和_________肌腱之间者为_________肌腱。
进行交易日期修正,是()。
交通出行OD调查的含义是:
土方路堤填筑时,以下哪些要求是正确的( )。
某公司5月份发生如下事项:(1)公司档案管理部门会同财务部将已结账到期的会计档案编造清册,报请公司负责人批准后,由财务部负责保管会计档案的张某在无他人在场时销毁。(2)会计人员李某因病休假两个星期,其会计工作需要他人代理。李某考虑休假结束后
根据个人所得税法律制度的规定,下列各项中,关于“次”的说法正确的有()。
古代园林理水之法,分别为_______、_______、_______。
社会主义道德建设要以集体主义为原则。社会主义集体主义原则的根本思想是
______表示推荐性地方标准代号。
EatingDisordersA)Eatingdisordershavebeenmostcommonlyassociatedwithwomenandthereforemoststudiesonanorexianervosa
最新回复
(
0
)