采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是( )。

admin2016-02-09 90

问题采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是( )。

选项 A、年净收益为95万元，报酬率为8．5％
B、年净收益为90万元，报酬率为9％
C、年净收益为90万元，报酬率为8％
D、年净收益为100万元，报酬率为8％

答案B

解析抵押价值评估遵循谨慎原则，收益法中净收益取保守估计值，报酬率取较高值。

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房地产估价理论与方法

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采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法中正确的有()。

下列属于房地产所有权的特性的是()。

房地产法规政策体系的主要内容包括()。

根据《物权法》规定，国家对不动产实行()制度。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

下列不属于不动产登记目的的是()。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

下列风险控制对策中，属于规避风险的是（）。

临床诊疗工作的基本道德原则是（）

患者，男，48岁。胃癌根治术后1个月，今日复诊时自诉进食半小时内出现心悸、出汗，面色苍白和头痛，上腹部饱胀不适等。护士对其进行健康教育，不恰当的内容是

跟单员花费精力最多的跟单环节是()。

常言道：“人要实，火要虚。”此话的意思是说做人要脚踏实地，才能事业有成；可燃物要架空一些，才能燃烧更旺。“火要虚”的目的是()。

商业银行的管理是对其开展的各种业务活动的()。

经复核，星级饭店不能达到标准规定的，星级饭店评定机构可根据具体情况(　　)。

2007年，普通初中的四项平均达标率比小学高出近()。

沟通管理计划的一个目的是，提供(47)方面的信息。

采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是( )。

房地产估价理论与方法

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关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法中正确的有()。

下列属于房地产所有权的特性的是()。

房地产法规政策体系的主要内容包括()。

根据《物权法》规定，国家对不动产实行()制度。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

下列不属于不动产登记目的的是()。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

下列风险控制对策中，属于规避风险的是（）。

临床诊疗工作的基本道德原则是（）

患者，男，48岁。胃癌根治术后1个月，今日复诊时自诉进食半小时内出现心悸、出汗，面色苍白和头痛，上腹部饱胀不适等。护士对其进行健康教育，不恰当的内容是

跟单员花费精力最多的跟单环节是()。

常言道：“人要实，火要虚。”此话的意思是说做人要脚踏实地，才能事业有成；可燃物要架空一些，才能燃烧更旺。“火要虚”的目的是()。

商业银行的管理是对其开展的各种业务活动的()。

经复核，星级饭店不能达到标准规定的，星级饭店评定机构可根据具体情况( )。

2007年，普通初中的四项平均达标率比小学高出近()。

沟通管理计划的一个目的是，提供(47)方面的信息。

经复核，星级饭店不能达到标准规定的，星级饭店评定机构可根据具体情况(　　)。