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某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110m2,售价4000元m2,张某交付了全部价款,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,若该商品房产权登记的建筑面积为100m2,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110m2,售价4000元m2,张某交付了全部价款,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,若该商品房产权登记的建筑面积为100m2,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
admin
2009-11-16
89
问题
某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110m
2
,售价4000元m
2
,张某交付了全部价款,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,若该商品房产权登记的建筑面积为100m
2
,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
选项
A、40000
B、53600
C、66800
D、80000
答案
C
解析
本题中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)合同约定面积×100%=(100- 110)m
2
110m
2
×100%=-9.0909%。根据误差的处理方式:产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过 3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款=110m
2
×4000元m
2
×3%+110m
2
×4000元m
2
×6.0909%×2=66800元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3EQf777K
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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