某宗土地面积2000m2，征地费600元／m2，土地使用权出让金150元／m2，达到宗地状况的土地开发费用800元／m2，管理费用100元／m2，贷款利率8％，开发周期为2年，销售费用率、销售税费率和开发成本利润率分别为6％、10％和15％，土地取得费在项

admin2021-10-09 73

问题某宗土地面积2000m²，征地费600元／m²，土地使用权出让金150元／m²，达到宗地状况的土地开发费用800元／m²，管理费用100元／m²，贷款利率8％，开发周期为2年，销售费用率、销售税费率和开发成本利润率分别为6％、10％和15％，土地取得费在项目期初一次支付，土地开发费在开发期内均匀支付，则该宗土地的积算价格为( )。

选项 A、1847元／m²
B、2340元／m²
C、2419元／m²
D、2676元／m²

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××房地产估价结果报告一、委托方××房地产

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。用市场法评估该办公楼土地的重置价为()元/m2。

若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按()年计算建筑物的折旧。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

抗惊厥药物疗效不满意的一个重要原因是______________。

有关紧急避孕的说法，正确的是

现有污染源无组织排放二氧化硫的监控浓度限值(监控点与参照点浓度差值)是()mg/m3。

在会计要素中，企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出称为(　　)。

如图5，该作品采用的表现手法是()。

粉碎“四人帮”后，教育、科技事业的恢复，发端于批判“四人帮”的()。

可变更或可撤销的民事行为，自行为成立时起超过()当事人才请求变更或撤销的，人民法院不予支持。

Humanshavealwayslookedattheheavensand【C1】______aboutthenatureoftheobjectsseeninthenightsky.Withthedevelopmen

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××房地产估价结果报告一、委托方××房地产

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。用市场法评估该办公楼土地的重置价为()元/m2。

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 表3

若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按()年计算建筑物的折旧。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

抗惊厥药物疗效不满意的一个重要原因是______________。

有关紧急避孕的说法，正确的是

现有污染源无组织排放二氧化硫的监控浓度限值(监控点与参照点浓度差值)是()mg/m3。

在会计要素中，企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出称为( )。

如图5，该作品采用的表现手法是()。

粉碎“四人帮”后，教育、科技事业的恢复，发端于批判“四人帮”的()。

可变更或可撤销的民事行为，自行为成立时起超过()当事人才请求变更或撤销的，人民法院不予支持。

Humanshavealwayslookedattheheavensand【C1】______aboutthenatureoftheobjectsseeninthenightsky.Withthedevelopmen

在会计要素中，企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出称为(　　)。