某宗土地面积2000m2，征地费600元／m2，土地使用权出让金150元／m2，达到宗地状况的土地开发费用800元／m2，管理费用100元／m2，贷款利率8％，开发周期为2年，销售费用率、销售税费率和开发成本利润率分别为6％、10％和15％，土地取得费在项

admin2021-10-09 71

问题某宗土地面积2000m²，征地费600元／m²，土地使用权出让金150元／m²，达到宗地状况的土地开发费用800元／m²，管理费用100元／m²，贷款利率8％，开发周期为2年，销售费用率、销售税费率和开发成本利润率分别为6％、10％和15％，土地取得费在项目期初一次支付，土地开发费在开发期内均匀支付，则该宗土地的积算价格为( )。

选项 A、1847元／m²
B、2340元／m²
C、2419元／m²
D、2676元／m²

答案D

解析

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房地产估价师

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

铸件研磨抛光的原则是A．由粗到细B．保证规定的标准数值不发生改变C．防止变形D．用力得当E．高转速，高压力

相对而言，病人受线量少的CT扫描方式为

6个月女孩，突然出现极度烦躁不安，呼吸困难加重。查体:心率191次/分，呼吸69次/分，精神不振，唇周明显发绀，面色苍白，心音低钝，双肺叩诊正常，可闻及较密集的细湿哕音，肝肋下5cm中度硬，本病例诊断最大的可能是

患者，男，65岁，急性上呼吸道感染入院，入院时测得体温38．9℃，神志清楚，面色潮红，口唇干裂，体质消瘦，卧床不起，食欲差。入院时属于发热过程中的

申请计量研究课题鉴定前必须做的准备包括__________。

能够进行实时套利交易的基金是()。[2015年3月证券真题]

有些福建人不爱吃辣椒。因此，有些爱吃甜食的人不爱吃辣椒。以下哪项能保证上述推论成立?

下列不属于Windows2003系统下DNS服务器的参数是()。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 表3

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

铸件研磨抛光的原则是A．由粗到细B．保证规定的标准数值不发生改变C．防止变形D．用力得当E．高转速，高压力

相对而言，病人受线量少的CT扫描方式为

6个月女孩，突然出现极度烦躁不安，呼吸困难加重。查体:心率191次/分，呼吸69次/分，精神不振，唇周明显发绀，面色苍白，心音低钝，双肺叩诊正常，可闻及较密集的细湿哕音，肝肋下5cm中度硬，本病例诊断最大的可能是

患者，男，65岁，急性上呼吸道感染入院，入院时测得体温38．9℃，神志清楚，面色潮红，口唇干裂，体质消瘦，卧床不起，食欲差。入院时属于发热过程中的

申请计量研究课题鉴定前必须做的准备包括__________。

能够进行实时套利交易的基金是()。[2015年3月证券真题]

有些福建人不爱吃辣椒。因此，有些爱吃甜食的人不爱吃辣椒。以下哪项能保证上述推论成立?

下列不属于Windows2003系统下DNS服务器的参数是()。

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