某宗土地面积2000m2，征地费600元／m2，土地使用权出让金150元／m2，达到宗地状况的土地开发费用800元／m2，管理费用100元／m2，贷款利率8％，开发周期为2年，销售费用率、销售税费率和开发成本利润率分别为6％、10％和15％，土地取得费在项

admin2021-10-09 43

问题某宗土地面积2000m²，征地费600元／m²，土地使用权出让金150元／m²，达到宗地状况的土地开发费用800元／m²，管理费用100元／m²，贷款利率8％，开发周期为2年，销售费用率、销售税费率和开发成本利润率分别为6％、10％和15％，土地取得费在项目期初一次支付，土地开发费在开发期内均匀支付，则该宗土地的积算价格为( )。

选项 A、1847元／m²
B、2340元／m²
C、2419元／m²
D、2676元／m²

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

能否改建的最终批准权在()。影响此商业用房估价的区位因素包括()。

某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m2·月)。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该建筑物的重置价格为()万元。

路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

下列哪个选项不属于知觉的基本属性()

描述团队成员的角色与职责可采用的形式主要有()。

共同投标协议(　　)合同关系。

下列各项中，应计入投资收益的事项有()。

战略风险是指()，对银行的收益或资本形成现实和长远的影响。

对热情的理解正确的是()。(2004年6月三级真题)

A．梭外肌纤维B．梭内肌纤维C．两者都是D．两者都不是脊髓前角β运动神经元支配

Grainproductionintheworldis______,butstillmillionsgohungry.

Individualsportsarerunbyover370independentgovernmentbodieswhosefunctionsusuallyinclude______rules,holdingevents

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能否改建的最终批准权在()。影响此商业用房估价的区位因素包括()。

某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m2·月)。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该建筑物的重置价格为()万元。

路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

下列哪个选项不属于知觉的基本属性()

描述团队成员的角色与职责可采用的形式主要有()。

共同投标协议( )合同关系。

下列各项中，应计入投资收益的事项有()。

战略风险是指()，对银行的收益或资本形成现实和长远的影响。

对热情的理解正确的是()。(2004年6月三级真题)

A．梭外肌纤维B．梭内肌纤维C．两者都是D．两者都不是脊髓前角β运动神经元支配

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共同投标协议(　　)合同关系。