有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，

admin2010-06-15 76

问题有一房地产，土地面积2500m²，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m²，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m²。地上建筑物总建筑面积3000m²，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m²，现在建造同类建筑物需800元/m²，估计该建筑物尚可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%，问：
该房地产土地部分的现时总价为( )万元。

选项 A、80
B、97
C、100
D、300

答案D

解析

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下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。房地产经纪人在为陈某制定贷款方案是要考虑陈某的实际经济承受能力，月还款一般不应超过家庭总收入的()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

下列关于剂量校正的描述，错误的一项是

下列自身抗体与SLE的活动性相关性最强的是

大中型工程项目构成的划分中，由大到小的顺序是(　　)。

客户在从事融资融券交易期间,出现以下()情况时,将面临担保物被证券公司强制平仓的风险。

甲持有硕昌有限公司69％的股权，任该公司董事长；乙、丙为公司另外两个股东。因打算移居海外，甲拟出让其全部股权。根据公司法律制度的规定，下列说法不正确的有（）。

下列措施中，对提高气隙击穿电压影响不大的是()。

“三个有利于”的标准是判断各方面工作是非得失的标准。()

【永安建制】武汉大学2001年中国近现代史真题；华东师范大学2005年中国近现代史真题；湖南师范大学2016年中国史综合真题

“得天下英才而教育之”一语出自()

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下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。房地产经纪人在为陈某制定贷款方案是要考虑陈某的实际经济承受能力，月还款一般不应超过家庭总收入的()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

下列关于剂量校正的描述，错误的一项是

下列自身抗体与SLE的活动性相关性最强的是

大中型工程项目构成的划分中，由大到小的顺序是( )。

客户在从事融资融券交易期间,出现以下()情况时,将面临担保物被证券公司强制平仓的风险。

甲持有硕昌有限公司69％的股权，任该公司董事长；乙、丙为公司另外两个股东。因打算移居海外，甲拟出让其全部股权。根据公司法律制度的规定，下列说法不正确的有（）。

下列措施中，对提高气隙击穿电压影响不大的是()。

“三个有利于”的标准是判断各方面工作是非得失的标准。()

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大中型工程项目构成的划分中，由大到小的顺序是(　　)。