有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，

admin2010-06-15 67

问题有一房地产，土地面积2500m²，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m²，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m²。地上建筑物总建筑面积3000m²，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m²，现在建造同类建筑物需800元/m²，估计该建筑物尚可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%，问：
该房地产土地部分的现时总价为( )万元。

选项 A、80
B、97
C、100
D、300

答案D

解析

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