以下可以采用成本法进行估价的有( )。

admin2010-06-11 65

问题以下可以采用成本法进行估价的有( )。

选项 A、医院
B、房地产保险
C、单纯的建筑物
D、过于陈旧的房地产
E、待出让的土地

答案A,B,C,E

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查成本法的适用对象。只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用成本法估价。如学校、医院等一些既无收益又很少发生交易的房地产；单纯的建筑物；房地产的损害赔偿等。由于那些过于老旧的房地产，在测算重新购建价格和折旧时难度很大，因此不便用成本法进行估价。解决此题的关键在于真正理解成本法的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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