某市区甲企业将旧办公楼卖给乙企业，账面原值1000万元，评估重置完全价5000万元，成新度比率55%，协商成交价款4000万元，订立产权转移书据。因甲该办公楼是企业承受原划拨的国家土地，故甲企业应补缴土地出让金100万元，国家给予了减征土地出让金50%的优

admin2009-02-15 56

问题某市区甲企业将旧办公楼卖给乙企业，账面原值1000万元，评估重置完全价5000万元，成新度比率55%，协商成交价款4000万元，订立产权转移书据。因甲该办公楼是企业承受原划拨的国家土地，故甲企业应补缴土地出让金100万元，国家给予了减征土地出让金50%的优惠待遇；企业另交纳相关交易手续费2万元。
要求：计算该交易各方相关税金及附加。当地契税率3%。

选项

答案本题涉及营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税、契税的混合计算甲企业 (1)甲企业办公楼销售价款＝4000(万元) (2)甲企业办公楼评估价格＝5000×55%＝2750(万元) (3)补缴土地出让金交纳契税＝100×3%＝3(万元) 减免的土地出让金也要缴纳契税甲企业支付地价款及相关税费＝100×50%+2+3＝55(万元) (4)甲企业交易过程中营业税＝(4000－100×50%)×5%＝197.5(万元) 交易过程中城建税＝197.5×7%=13.

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

根据企业国有资产法律制度的规定，下列属于上市公司国有股权变动方式的有()。

计算增值税应纳税额时准予计算进项税额抵扣的货物运费金额是指在运输单位为货主开具的发票上注明的运费和政府收取的建设基金。()

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

A．儿童B．老年患者C．妊娠期妇女D．哺乳期妇女E．更年期后的女性应用糖皮质激素易发生高血压的人群是()。

寒热往来，发无定时，可见于()。

根据《建设工程项目管理规范》，制定项目管理目标责任书的主要依据有()。

下列关于劳动仲裁的表述中，正确的有()。

大陆对台大政方针是坚持反对“台独”，坚持维护一个中国的原则，继续坚持()。

简述技能的概念、特点、类型以及作用。

甲、乙两人相约于某地在12：00～13：00会面，设X，Y分别是甲、乙到达的时间，且假设X和Y相互独立，已知X，Y的概率密度分别为求先到达者需要等待的时间的数学期望．

UML中的结构事物是模型中的静态部分，采用名词描述概念或物理元素。(46)属于结构事物，以此事物为主的UML模型图为(47)。

WhatdoestheManMean?

税法

注册会计师

根据企业国有资产法律制度的规定，下列属于上市公司国有股权变动方式的有()。

计算增值税应纳税额时准予计算进项税额抵扣的货物运费金额是指在运输单位为货主开具的发票上注明的运费和政府收取的建设基金。()

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

A．儿童B．老年患者C．妊娠期妇女D．哺乳期妇女E．更年期后的女性应用糖皮质激素易发生高血压的人群是()。

寒热往来，发无定时，可见于()。

根据《建设工程项目管理规范》，制定项目管理目标责任书的主要依据有()。

下列关于劳动仲裁的表述中，正确的有()。

大陆对台大政方针是坚持反对“台独”，坚持维护一个中国的原则，继续坚持()。

简述技能的概念、特点、类型以及作用。

甲、乙两人相约于某地在12：00～13：00会面，设X，Y分别是甲、乙到达的时间，且假设X和Y相互独立，已知X，Y的概率密度分别为求先到达者需要等待的时间的数学期望．

UML中的结构事物是模型中的静态部分，采用名词描述概念或物理元素。(46)________________属于结构事物，以此事物为主的UML模型图为(47)________________。

WhatdoestheManMean?

UML中的结构事物是模型中的静态部分，采用名词描述概念或物理元素。(46)属于结构事物，以此事物为主的UML模型图为(47)。