某写字楼过去的市场价格为12000元／m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元／m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70％。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元／m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6％。如果投资者要求

admin2010-08-08 34

问题某写字楼过去的市场价格为12000元／m²，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元／m²。该类写字楼的净收益为市场租金的70％。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元／m²，转让该写字楼的税费为市场价格的6％。如果投资者要求该类投资的报酬率为10％。
该写字楼在第3年末的价格为( )元／m²。

选项 A、10800
B、11250
C、11280
D、11750

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产转让，包括()。

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

在美国，房地产销售中占主流的是()制度。

经纪公司的自营买卖()经纪行为。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

在流行病学研究中，最常用的研究方法是

患者张某因意外事故受伤昏迷被警察送到医院抢救，抢救过程中急需输血治疗而张某家人还未联系到，对其输血时采取的措施，下列哪项符合临床输血技术规范

汉朝法律儒家化的表现有()。

拱结构的受力情况主要属于下列(　　)。

如果上述断定都是真的，则以下断定也必定是真的，除了：以下哪个人的身份，不可能符合上述题干所做的断定?

()表示连续性随机变量次数分布的是散点图。

一个红手印，一个政策，一个开始。40多年前安徽省凤阳县小岗村的18位村民按下分田到户红手印的那张薄纸，拉开了中国农村改革的大幕。18枚红手印催生了中国农村的家庭联产承包责任制。当时的家庭联产承包责任制()

下列关于IPS的描述中，错误的是()。

Signs:theMostUsefulThingWePayNoAttentionto[A]Signage—thekindweseeoncitystreets,inairports,onhighways,inho

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产转让，包括()。

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

在美国，房地产销售中占主流的是()制度。

经纪公司的自营买卖()经纪行为。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

在流行病学研究中，最常用的研究方法是

患者张某因意外事故受伤昏迷被警察送到医院抢救，抢救过程中急需输血治疗而张某家人还未联系到，对其输血时采取的措施，下列哪项符合临床输血技术规范

汉朝法律儒家化的表现有()。

拱结构的受力情况主要属于下列( )。

如果上述断定都是真的，则以下断定也必定是真的，除了：以下哪个人的身份，不可能符合上述题干所做的断定?

()表示连续性随机变量次数分布的是散点图。

一个红手印，一个政策，一个开始。40多年前安徽省凤阳县小岗村的18位村民按下分田到户红手印的那张薄纸，拉开了中国农村改革的大幕。18枚红手印催生了中国农村的家庭联产承包责任制。当时的家庭联产承包责任制()

下列关于IPS的描述中，错误的是()。

Signs:theMostUsefulThingWePayNoAttentionto[A]Signage—thekindweseeoncitystreets,inairports,onhighways,inho

拱结构的受力情况主要属于下列(　　)。