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  3. 位于县城的某商贸公司2019年12月销售一栋旧办公楼，取得含增值税的全部售价1 020万元，缴纳印花税0．5万元。因无法取得评估价格，该公司提供了购房发票。该办公楼购于2015年8月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可

位于县城的某商贸公司2019年12月销售一栋旧办公楼，取得含增值税的全部售价1 020万元，缴纳印花税0．5万元。因无法取得评估价格，该公司提供了购房发票。该办公楼购于2015年8月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可

admin2022-04-14  27
问题 位于县城的某商贸公司2019年12月销售一栋旧办公楼，取得含增值税的全部售价1 020万元，缴纳印花税0．5万元。因无法取得评估价格，该公司提供了购房发票。该办公楼购于2015年8月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为(    )万元。(增值税采用简易计税方法计税)
选项 A、738．7
B、740．41
C、740．5
D、760．1
答案C
解析 销售旧的办公楼需要交增值税=(1 020—600)÷(1+5％)×5％=20(万元)，附加税费=20×(5％+3％+2％)=2(万元)；因为无法取得评估价格，所以按照购房发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％扣除，600×(1+4×5％)=720(万元)；对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5％的基数，可以扣除的金额合计=720+2+18+0．5=740．5(万元)。
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