土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在( )。

admin2010-09-11 35

问题土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在( )。

选项 A、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人
B、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押
C、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
D、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E、抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续

答案A,B,C,D

解析土地使用权抵押权变更登记是对经登记的土地使用权抵押权发生变更而进行的土地登记。其法律特征体现在：①抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意；未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；②抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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