某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为：31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8%。用“未来数据资本化公式法”计

admin2013-01-05 35

问题某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为：31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8%。用“未来数据资本化公式法”计算该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、358.85
B、360.49
C、362.93
D、365.29

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产转让方式的是()。

下列选项中，关于房地产广告设置要求正确的有()。

下列选项中，可以免征印花税的有()。

不动产物权的公示方式是()。

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

《城市房地产管理法》规定：房地产价格评估应当遵循的原则为()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

某男，36岁，工程师。慢性周期性上腹痛2年，头晕及活动后心悸气促1周。血常规：红细胞3.2×1012/L，血红蛋白72g/L，白细胞6.0×109/L，血小板140×109/L。大便隐血试验(++)。病人的贫血最可能是（）

护理风湿性关节炎，以下哪项措施不妥

下列哪项不符合制定护理措施的要求()。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律对土地实行：

汉译英：“到岸重量；延期交货；运费”，正确的翻译为：(　　)。

在工作和生活中如果不了解基本的科学常识，往往会引发严重的后果。遇到下列情况，正确的做法是()。

某班级共有50名学生，某次考试后发现，所考的三门课程得分优秀率分别为10%、20%和16%，三门不及格率分别为12%、18%和10%。问如果在该班任选一名学生，其至少有一门课程得分优秀且至少有一门课程不及格的最大概率为多少？

求下列不定积分：

Herculeswasthetallestmanintheworld.Herculesworkedintheking’sgarden.

It’sbettertoavoid______downtownduringtherushhour.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产转让方式的是()。

下列选项中，关于房地产广告设置要求正确的有()。

下列选项中，可以免征印花税的有()。

不动产物权的公示方式是()。

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

《城市房地产管理法》规定：房地产价格评估应当遵循的原则为()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

某男，36岁，工程师。慢性周期性上腹痛2年，头晕及活动后心悸气促1周。血常规：红细胞3.2×1012/L，血红蛋白72g/L，白细胞6.0×109/L，血小板140×109/L。大便隐血试验(++)。病人的贫血最可能是（）

护理风湿性关节炎，以下哪项措施不妥

下列哪项不符合制定护理措施的要求()。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律对土地实行：

汉译英：“到岸重量；延期交货；运费”，正确的翻译为：( )。

在工作和生活中如果不了解基本的科学常识，往往会引发严重的后果。遇到下列情况，正确的做法是()。

某班级共有50名学生，某次考试后发现，所考的三门课程得分优秀率分别为10%、20%和16%，三门不及格率分别为12%、18%和10%。问如果在该班任选一名学生，其至少有一门课程得分优秀且至少有一门课程不及格的最大概率为多少？

求下列不定积分：

Herculeswasthetallestmanintheworld.Herculesworkedintheking’sgarden.

It’sbettertoavoid______downtownduringtherushhour.

汉译英：“到岸重量；延期交货；运费”，正确的翻译为：(　　)。