2. 职业资格
  3. 某物业项目建筑面积30万m2，可收物业服务费用面积27万m2，每年计划成本375万元，现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万m2，高层住宅20万m2，别墅4万m2，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目： (1)人工费：①人员工资及按

某物业项目建筑面积30万m2，可收物业服务费用面积27万m2，每年计划成本375万元，现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万m2，高层住宅20万m2，别墅4万m2，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目： (1)人工费：①人员工资及按

admin2015-05-15  31
问题 某物业项目建筑面积30万m2，可收物业服务费用面积27万m2，每年计划成本375万元，现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万m2，高层住宅20万m2，别墅4万m2，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目：
(1)人工费：①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用：包括公司分管项目副总经理的工资、项目经理的工资和社会保险；②补充养老金；③项目人员年终绩效奖励。
(2)工程保修费。
(3)公共区域清洁卫生材料费。
(4)装修工程垃圾清运费。
(5)对社会的爱心捐赠。
(6)用于项目的固定资产折旧。
(7)项目履约保证金。
(8)共用设施设备及公众责任保险金。
(9)公共区域维修保养费。
(10)公共秩序维护费。
请回答下列问题：
以上费用哪些不能计人物业服务成本?
选项
答案不能计入物业服务成本的费用有：公司分管项目副总经理的工资、补充养老金、项目人员年终绩效奖励、工程保修费、项目履约保证金、装修工程垃圾清运费、对社会的爱心捐赠。
解析
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