2017年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2017年1月2日至2019年12月31日，年租金为360万元。20

admin2018-11-21 30

问题 2017年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2017年1月2日至2019年12月31日，年租金为360万元。2017年12月31日写字楼的公允价值为3500万元，甲公司2017年发生修理费40万元，甲公司2017年该投资性房地产影响营业利润的金额为( )。

选项 A、320万元
B、602万元
C、620万元
D、660万元

答案C

解析甲公司该投资性房地产影响营业并4润的金额=360－40+(3500－3200)=620(万元)。

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