甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建

admin2012-03-04 24

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元／m²[2006年考题]
销售均价20000元／m²。为( )。

选项 A、众数
B、中位数
C、算术平均数
D、几何平均数

答案C

解析本题考核的是统计平均指标的种类。众数是指分布数列中出现频率最大的标志值。中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。算术平均数又称平均值、均值，是全部变量值的算术平均。几何平均数是指分布数列中n个标志值的连乘积的n次方根。销售均价20000元／m²为算术平均数。

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()

某投资者以30％勺预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15％，该投资者预付款的收益率是()。

考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制()。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

影响房地产市场发展的()因素，是指传统观念及消费心理、福利、人口数量等内容。

土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满()未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

属于直接融资方式的有()。

经过银行承兑的汇票可以随时在市场上转让流通。()

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某投资者以30％勺预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15％，该投资者预付款的收益率是()。

考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制()。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

影响房地产市场发展的()因素，是指传统观念及消费心理、福利、人口数量等内容。

土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满()未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

属于直接融资方式的有()。

经过银行承兑的汇票可以随时在市场上转让流通。()

汇票是指()。

可燥湿化痰、降逆止呕的药是

下列药物中，禁用于甲状腺功能异常的是

下列地租中，反映了土地所有者对雇佣劳动者的剥削关系的是()。

关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文两者关系表述正确的是()。

在投资额相同的互斥方案比较决策中。采用净现值率法会与净现值法得到完全相同的结论，但投资额不相同时，情况就可能不同，此时无法进行决策。()

教师用文字、数字和数学符号表述证明过程的板书形式是()。

决定警察产生的必要性的直接因素是( )。

在我国注册商标的有效期为5年，自核准之日起计算，期限届满可以续展，每次续展的有效期为5年。()

云计算支持用户在任意位置、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云中不固定的提供者，应用运行的位置对用户透明。云计算的这种特性就是___________。

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