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  3. 简述市场法的理论依据、应用前提。

简述市场法的理论依据、应用前提。

admin2015-08-03  39
问题 简述市场法的理论依据、应用前提。
选项
答案市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或者类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 (1)市场法的理论依据：市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。因为任何一个正常的投资者在购置某项自资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。因此，市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一。 (2)通过市场法进行资产评估，尚需满足一些最基本的条件： ①要有一个活跃的公开市场。公开市场是一个充分的市场，市场上有自愿的买者和卖者，他们之间进行平等交易。这就排除了个别交易的偶然性，市场成交价格基本上可以反映市场行情。 ②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。资产及其交易的可比性，是指选择的可比资产及其交易活动在近期公开市场上已经发生和，且与被评估资产及资产业务相同或相似。这些已经完成交易的资产就可以作为被评估资产的参照物，其交易数据是进行比较分析的主要依据。
解析
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