2018年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平方米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平方米。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

admin2020-05-20 74

问题 2018年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平方米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平方米。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

选项 A、房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销
B、甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持
C、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款
D、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

答案B

解析本题考核商品房买卖合同。商品房买卖合同司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(2)面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4GV0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

2018年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平方米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平方米。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，免征增值税的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列固定资产中，在计算企业所得税应纳税所得额时不得扣除折旧费的有()。

未经履行出资人职责的机构同意，国有独资公司的董事长不得兼任经理。()

甲公司和乙公司组成联合体，共同参加A机关办公大楼建设招投标。根据政府采购法律制度的规定，下列说法正确的是()。

某居民企业2015年按照会计准则计算出的会计利润总额为3000万元，其中符合减免所得税优惠的技术转让所得为600万元；假设无其他纳税调整事项。2015年该企业应缴纳企业所得税税额为()万元。

根据《民法通则》的规定，被代理人出具的授权委托书授权不明的，应当由()。

小便频数，如米泔色，心神恍惚，健忘食少，治宜选用

绞窄性肠梗阻是指肠梗阻并伴有

以代理权产生的依据不同，可将代理分为()。

课业及进程是指【】

下列关于多重窗体程序的叙述中，错误的是()。

Weneedonehundredmoresignaturesbeforewetakethe______tothegovernor.

A、ACanadianarchitect.B、AnItalianarchitect.C、ADutchdesigner.D、ASwissdesigner.A根据句(8)可知，蒙特利尔世博会是由著名的加拿大建筑师摩西．萨夫迪设计的。因此

Everylivingthinghaswhatscientistscallabiologicalclockthatcontrolsbehavior.Ittellsplantswhento【C1】______flowers