2018年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平方米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平方米。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

admin2020-05-20 41

问题 2018年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平方米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平方米。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

选项 A、房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销
B、甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持
C、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款
D、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

答案B

解析本题考核商品房买卖合同。商品房买卖合同司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(2)面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4GV0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

2018年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平方米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平方米。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据票据法律制度的规定，汇票持票人可以取得期前追索权的情形有()。

A有限责任公司有甲、乙、丙、丁、戊五名股东，甲拟将其股权转让给戊；已知A有限责任公司章程未对股权转让事项作出规定。根据公司法律制度的规定，下列说法中正确的是()。

下列各项票据丧失可以申请公示催告的是()。

有关公司债券的发行，下列表述正确的是()。

根据证券法律制度的规定，凡发生或者可能对上市公司证券及其衍生品种交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即提交临时报告。下列各项中，属于重大事件的有()。

面动脉()

在交流电路中，电流的大小和方向随()变化。

互联网发展的基础框架是______的协议簇。

呕吐物中含有大量胆汁，最有可能的梗阻部位是

下列关于隐匿性肾小球肾炎的叙述，错误的是

简述防火分隔完整性的检查中需要注意的内容。

委托方将收回的委托加工应税消费品，以不高于受托方计税价格出售的，其被代收代缴消费税的账务处理是()。

拥挤的居住条件所导致的市民健康状况明显下降，是清城面临的重大问题。因为清城和广川两个城市的面积和人口相当，所以，清城所面临的上述问题必定会在广川出现。以下哪项最为恰当地指出了上述论证的漏洞?()

对下图所示的内存分配情况(其中，阴影部分表示已占用块，空白部分表示空闲块)，若要申请40KB的内存，使首地址最大的分配策略是______。