2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张

admin2022-03-30 38

问题 2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
甲公司的经营活动存在明显的( )。

选项 A、操作不规范风险
B、服务协议风险
C、对外合作风险
D、道德风险

答案B

解析本题考查的是买卖合同签订与款项支付知识点。经纪人在与客户签订协议时，要有较强的法律、法规意识，不能一味迎合客户的要求而在协议中写下难以兑现的承诺条款，避免服务协议风险。本案例中，甲公司接受王某以低于市场行情的价格购买住房的委托，属于迎合顾客需求的服务协议风险。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4Nbf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

一贯性原则意味着所选择的会计政策不能作任何变更。()

调查对象即是构成调查总体的全部单位。()

工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德?韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。()

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按()分别绘制。

以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用的评估方法是()。

供需原则应该以()等原则为基础。

根据剩余法原理，利用剩余法评估土地价格的基本公式为()。

肝肾不足，腰膝酸痛，宜用

根据中医文献记载，中药炮制理论的形成期是

下面不属于主动靶向制剂的是

《合同法》第72条规定：“债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。”试评析这一法条。

下列关于行政强制的说法错误的是()。

大学四年级某班共有50名同学，其中奥运会志愿者10人，全运会志愿者17人，30人两种志愿者都不是，则班内是全运会志愿者而非奥运会志愿者的同学数为多少?()

某品牌电视机厂将所生产的产品全部进行产品质量保险。如果出现质量问题，由保险公司负责赔偿。该企业这种做法()。

根据下述材料，写一篇。700字左右的论说文，题目自拟。中国有句成语叫“缘木求鱼”，用来比喻方法、方向不对就不可能达到自己的目的。然而在我国云南西双版纳。竟然可以在树上捉到名叫“巴跌”的小鱼。