某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67％，报酬率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2021-03-01 72

问题某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67％，报酬率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、180
B、196
C、200
D、300

答案B

解析该宗房地产的净收益为30×66.67％=20(万元)，收益价格为V=20÷10％×[1－1÷(1+10％)⁴⁰]=195.58(万元)。若不保留两位小数，就是196万元。故选项B正确。

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按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有(　　　)。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自()，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

决定条形基础断面形式的最主要因素为(　　　)。

下列有关水泥的说法正确的是(　　　)。

下列关于各类门窗的特点叙述中，不正确的是()。

下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是(　　　)。

下列选项中，(　　　)适用于中低档民用和工业建筑中的非承重内隔墙。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是()。

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

萃取操作的结果，萃取剂和被萃取物质必须能够通过精馏操作分离。

简述证券跨境发行和交易条件下的法律适用问题。

质量都为M的两个冰车同时静止在光滑的水平冰面上，一质量为m的人从第一个冰车跳到第二个冰车上，再由第二个冰车跳回到第一个冰车，求两个冰车的末速度之比。

既有肠燥便秘，又有水肿腹满者应选用的药物是()

通过大众传播媒介发布的，与其他非广告信息相区别，不得使消费者产生误解的广告应当有为广告主或广告主委托的广告经营者发布广告的法人或者其他经济组织是

尖峰电流用以()。

下列句子中，没有语病的一项是()。

WestminsterAbbeyisknownforits______whichhasbeenthetraditionalburialgroundofthemostfamousEnglishpoets.

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按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有( )。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自()，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

决定条形基础断面形式的最主要因素为( )。

下列有关水泥的说法正确的是( )。

下列关于各类门窗的特点叙述中，不正确的是()。

下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是( )。

下列选项中，( )适用于中低档民用和工业建筑中的非承重内隔墙。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是()。

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

萃取操作的结果，萃取剂和被萃取物质必须能够通过精馏操作分离。

简述证券跨境发行和交易条件下的法律适用问题。

质量都为M的两个冰车同时静止在光滑的水平冰面上，一质量为m的人从第一个冰车跳到第二个冰车上，再由第二个冰车跳回到第一个冰车，求两个冰车的末速度之比。

既有肠燥便秘，又有水肿腹满者应选用的药物是()

通过大众传播媒介发布的，与其他非广告信息相区别，不得使消费者产生误解的广告应当有为广告主或广告主委托的广告经营者发布广告的法人或者其他经济组织是

尖峰电流用以()。

下列句子中，没有语病的一项是()。

WestminsterAbbeyisknownforits______whichhasbeenthetraditionalburialgroundofthemostfamousEnglishpoets.

按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有(　　　)。

决定条形基础断面形式的最主要因素为(　　　)。

下列有关水泥的说法正确的是(　　　)。

下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是(　　　)。

下列选项中，(　　　)适用于中低档民用和工业建筑中的非承重内隔墙。