首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某人拟购置一处房产,房主提出两种付款方案。 方案1:从现在起,每年年初支付40万元,连续支付10次,共400万元; 方案2:从第5年开始,每年年末支付50万元,连续支付10次,共500万元。 要求: 若你决定用自己的积蓄付款,你所
某人拟购置一处房产,房主提出两种付款方案。 方案1:从现在起,每年年初支付40万元,连续支付10次,共400万元; 方案2:从第5年开始,每年年末支付50万元,连续支付10次,共500万元。 要求: 若你决定用自己的积蓄付款,你所
admin
2022-05-20
61
问题
某人拟购置一处房产,房主提出两种付款方案。
方案1:从现在起,每年年初支付40万元,连续支付10次,共400万元;
方案2:从第5年开始,每年年末支付50万元,连续支付10次,共500万元。
要求:
若你决定用自己的积蓄付款,你所从事的工作每年年末支付一次工资,今天是1月1日,12月31日你将获得500000元的工资。你决定将年度工资的50%存入银行账户,该账户将提供5%的利息,在你的职业生涯中,你的薪酬将以4%的增长率增长。你准备3年后再买入价值400万元的房屋,用储蓄账户的存款支付首付款,余款采用公积金贷款方式取得。若公积金贷款利率是4%,贷款期限20年,采用等额本息还款形式,每年未还款,计算每年储蓄计划能否满足还贷的需要?(假设工资中包含了个人和公司支付的住房公积金)
选项
答案
3年后的存款余额=50×50%×(1+5%)
2
+50×50%×(1+4%)×(1+5%)+50×50%×(1+4%)
2
=81.90(万元) 每年等额还本付息额=(400-81.90)/(P/A,4%,20)=(400-81.90)/13.5903=23.41(万元) 未来第4年的存款额=50×50%×(1+4%)
2
=28.12(万元) 因为23.41万元<28.12万元,所以每年储蓄能够满足还贷需要。
解析
【提示】按照时点进行计算,今天1月1日是0时点,也就是1时点工资50万元,然后题中的条件是薪酬将以4%的增长率增长,因此2时点工资是50×(1+4%),3时点工资是50×(1+4%)
2
,工资的50%存入银行账户,该账户将提供5%的利息。
1时点的工资50万元,一半存入银行,获得两年的利息,则3时点的本利和是50×50%×(1+5%)
2
。
2时点的工资50×(1+4%),一半存入银行,获得1年的利息,3时点的本利和是50×(1+4%)×50%×(1+5%)。
3时点的工资50×(1+4%)
2
,一半存入银行,但是还没有获得利息,因此3时点的本金是50×(1+4%)
2
×50%。
3年后的存款余额就是3时点的合计数=50×50%×(1+5%)
2
+50×(1+4%)×50%×(1+5%)+50×(1+4%)
2
×50%=81.9(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4Unc777K
本试题收录于:
财务成本管理题库注册会计师分类
0
财务成本管理
注册会计师
相关试题推荐
下列各项中,属于货币市场工具的是()。
资料:(1)E公司的2017年度财务报表主要数据如下:(2)假设该公司未来保持经营效率和财务政策不变且不增发新股或回购股票;(3)假设公司目前的负债均为有息负债,预计负债的平均利息率为8%,公司未来维持目前资本结构,公司目前发行在外的普通股股数为4
A公司没有发行优先股,2017年的有关数据如下:每股净资产为10元,每股收益为1元,每股股利为0.4元,该公司预计未来不增发股票,并且保持经营效率和财务政策不变,现行A股票市价为15元/股,目前政府债券利率为4%,证券市场平均收益率为9%,A股票与证券市场
下列因素变动可能会使公司的负债资本成本提高的有()。
以下事项中,导致公司加权平均资本成本降低的有()。
企业在进行资本预算时需要对债务成本进行估计。如果不考虑所得税的影响,下列关于债务成本的说法中,正确的有()。
下列关于投资项目资本成本的说法中,正确的有()。
如果目标公司没有上市的长期债券,也找不到合适的可比公司,并且没有信用评级资料,则下列适合用来计算债务的税前资本成本的方法是()。
甲公司现有资金来源中普通股与长期债券的比例为2:1,加权平均资本成本为12%,假定债务资本成本和权益资本成本保持不变,如果将普通股与长期债券的比例变更为1:2,其他因素不变,则甲公司的加权平均资本成本将()。
公司现有长期负债:面值1000元,票面利率12%,每半年付息一次的不可赎回债券;该债券还有5年到期,当前市价1051.19元;假设新发行长期债券时采用私募方式,不用考虑发行成本。公司所得税税率为25%,则债券税后资本成本为()。
随机试题
党的建设是一项“伟大工程”,新时代摆在党的建设首位的是()
深冷顺序分离流程中,冷箱可以分离出的物料有()。
目前医学界主张的死亡诊断依据是
在水泥混凝土路面施工时,普通混凝土配合比在兼顾经济性的同时应满足()三项技术要求。
随着家庭成员年年龄的增大,叶先生急需为自己的家庭作一个理财计划,假如你接到了这个客户的要求,经过初步沟通面谈后,获得了以下家庭、职业与财务信息:一、家庭成员状况四、保险情况叶先生和叶太太拥有社保,儿子叶明保额为2万元的寿险。五、理财目标1.为儿
投资者评估一项投资的收益率时,一般首先考虑的是其未来的预期收益率,以有关预期收益率的说法正确的有( )。
期货交易所向会员、期货公司向客户收取的保证金,不得低于国务院期货监督管理机构、期货交易所规定的标准,并应当与自有资金分开,专户存放。()
“J一1”字签证发给()。
一提到书法中的草书,人们便会想到“颠张醉素”,请问下列属于颠张的作品的是()。
Wealllaugh.Weallhurt.Weallmakemistakes.Wealldream,That’slife.It’sajourney.Pleasefollowtheserulestomaketh
最新回复
(
0
)