成本逼近法的特点包括( )。

admin2013-04-11 19

问题成本逼近法的特点包括( )。

选项 A、成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价
B、成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地则多不适应
C、成本逼近法一般仅用于地产市场狭小，缺乏交易实例，无法采用其他方法进行估价的土地
D、成本逼近法以成本累加为途径，而成本高并不一定表明效用和价值高
E、成本逼近法虽有缺陷和限制，但可做为投资者衡量投资效益、进行土地开发可行性分析等的重要方法，同时也是估算土地成本价格的一种途径

答案B，C，D，E

解析

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土地估价实务基础

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