某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。

admin2013-08-04 42

问题某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。

选项 A、0.18
B、0.12
C、3.39
D、5.00

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4Xhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

求取建筑物折旧的方法,还可以分为()。
房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。
自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。
由于形状不规则的土地一般不能有效利用,相对于形状规则的土地,其价格一般要低。()
某临街深度30.48米,(即100英尺)的矩形空地,总价为100万元,根据四、三、二、一法则,该块空地临街前半部分的价格应为()万元。
某商场的土地使用权年限为40年,从1994年5月31日起计,该商场共两层,每层建筑面积各为2000m2,可出租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变,二层现暂空置。附近类似商场一、
将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()
关于开发经营期说法正确的有()。
权益状况是对房地产价格有影响的房地产权益因素的状况。权益状况比较、调整的内容主要包括：土地使用年限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。在实际估价中，遇到最多的是城市规划限制条件调整。()
在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位，挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。()

随机试题

在《季氏将伐颛臾》一文所运用的论据中，下列属于理论论据的是()
招标人与投标人之间的博弈，在采购合同签订后，两者之间的招标与投标关系转化为买卖关系，博弈的类型也相应地发生变化，买卖双方形成一种合作博弈的关系，原因在于双方对于合同()等方面目标的一致性要多于分歧。
通电检验的逐级顺序原则是()。
措施项目费的计算，下列说法正确的有()。
下列论述不正确的是()
长城公司为上市公司(以下简称长城公司)，为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。原材料按计划成本进行日常核算。期末原材料按成本与可变现净值孰低法计量，每月月末原材料按品种计提存货跌价准备。2011年12月31日，长城公司部分原材料情况如下表：
甲股份有限公司(本题下称甲公司)为增值税—般纳税人，适用的增值税税率为17％。甲公司适用的所得税税率为25％。所得税采用资产负债表债务法核算。甲公司2011年度所得税汇算清缴于2012年4月30日完成，在此之前发生的2011年度纳税调整事项，均可进行纳税
关于古琴，下列说法不正确的是：
民族精神集中体现了一个民族在一定自然环境和社会历史条件下生存与发展的独特方式，反映了一个民族的心理特征、文化传统和精神风貌．是一个民族赖以生存和发展的精神支柱。中华民族精神的内涵十分丰富，爱国主义是其核心，同时包括了团结统一、爱好和平、勤劳勇敢、自强不息在
Thisseminarwillgiveparticipantstipsonhowto______alargeteamofstaffmembers.

最新回复(0)

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

求取建筑物折旧的方法,还可以分为()。

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

由于形状不规则的土地一般不能有效利用,相对于形状规则的土地,其价格一般要低。()

某临街深度30.48米,(即100英尺)的矩形空地,总价为100万元,根据四、三、二、一法则,该块空地临街前半部分的价格应为()万元。

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

关于开发经营期说法正确的有()。

权益状况是对房地产价格有影响的房地产权益因素的状况。权益状况比较、调整的内容主要包括：土地使用年限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。在实际估价中，遇到最多的是城市规划限制条件调整。()

在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位，挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。()

在《季氏将伐颛臾》一文所运用的论据中，下列属于理论论据的是()

招标人与投标人之间的博弈，在采购合同签订后，两者之间的招标与投标关系转化为买卖关系，博弈的类型也相应地发生变化，买卖双方形成一种合作博弈的关系，原因在于双方对于合同()等方面目标的一致性要多于分歧。

通电检验的逐级顺序原则是()。

措施项目费的计算，下列说法正确的有()。

下列论述不正确的是()

关于古琴，下列说法不正确的是：

Thisseminarwillgiveparticipantstipsonhowto______alargeteamofstaffmembers.