陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是( )。

admin2014-03-26 55

问题陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是( )。

选项 A、该3万元是合同订立的担保，卖方可不予退还
B、该3万元就是定金，卖方可不予退还
C、该3万元只是预付款，卖方应当退还
D、该3万元是定金，陈某应赔偿卖方3万元

答案C

解析《最高人民法院关于适朋(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第118条规定，当事人交付留置金、担保会、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。本题中虽然写的是定金，但没有约定定金性质，故不算定金，只能算预付款。故本题答案选C。

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行政命令的实质是为相对人()。

甲临行前嘱托乙将自己的自行车卖掉。数日后甲收到乙汇来的车款100元，并称车已卖掉。数月后，甲去看望乙，看到乙正骑着自己的那辆车，乙说这车我自己用呢。乙的行为的性质是()。

甲在自己的房屋后挖煤炭，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝，引起纠纷。该纠纷应按相邻关系处理。()

人民法院在审理行政案件时，应依据行政规章进行审理。()

下列有关《民事诉讼法》中管辖的规定，表述不正确的有()。

简述公文写作的行文规则。

苏轼在《石钟山记》中就士大夫和渔工水师没有正确认识到“钟声”产生的原因时指出：“士大夫终不肯以小舟停泊绝壁之下故莫能知；而渔工水师虽知而不能言。”这句话蕴含的哲学道理包括()。

施工项目管理机构编制项目管理任务分工表时，对项目管理任务进行详细分解之后应该完成的任务是()。

A．正规病案B．手册式病案C．医疗磁卡D．无纸病案E．住院病案在医院内形成的并由医院负责保管的医疗文件是

下列关于客户需求与动机的说法中，正确的是()。

电磁波测距仪所采用的载波不包括()。

根据脱氧程度的不同，下列钢材中(　　)质量最差。

曲线和两坐标轴所围成的面积是()。

“徐黄异体”指的是五代画家徐熙和黄筌的花鸟画风格。()

假设变址寄存器R的内容为1000H，指令中的形式地址为2000H；地划1000H中的内容为2000H，地址2000H中的内容为3000H，地址：3000H的内容为4000H，则变址寻址方式下访问到的操作数是()。

WhyPeopleworkWemayfullyrealizetheroleofworkinprovidingusthe【1】______thingsoflife.Butwemayignoreitsrole

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行政命令的实质是为相对人()。

甲临行前嘱托乙将自己的自行车卖掉。数日后甲收到乙汇来的车款100元，并称车已卖掉。数月后，甲去看望乙，看到乙正骑着自己的那辆车，乙说这车我自己用呢。乙的行为的性质是()。

甲在自己的房屋后挖煤炭，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝，引起纠纷。该纠纷应按相邻关系处理。()

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