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2018年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2018年1月1日至2022年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。201
2018年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2018年1月1日至2022年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。201
admin
2019-08-13
62
问题
2018年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2018年1月1日至2022年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。2018年1月1日,该办公楼账面原值为6000万元,已计提折旧750万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元,市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日,甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼产权变更手续。2018年1月1日向乙公司出售办公楼时,正确的会计处理是( )。
选项
A、确认资产处置损益750万元
B、确认递延收益借方发生额750万元
C、确认营业外收入250万元
D、确认其他业务收入4500万元
答案
B
解析
售后租回交易形成经营租赁,售价低于资产的公允价值,且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时,出售损失应予递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。
借:固定资产清理 5250
累计折旧 750
贷:固定资产 6000
借:银行存款4500
递延收益 750
贷:固定资产清理 5250
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