首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有某市一待估宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地信息,具体情况见表11-1。 表11-1 各宗地的具体情况 另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,
有某市一待估宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地信息,具体情况见表11-1。 表11-1 各宗地的具体情况 另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,
admin
2009-04-28
31
问题
有某市一待估宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地信息,具体情况见表11-1。
表11-1 各宗地的具体情况
另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1.0时的地价增加5%;超过1.5时,超出部分的容积率每增加0.1,单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。对交易情况、区域因素、个别因素的修正,都是案例宗地与被估宗地比较,表2中负号表示案例宗地条件比待估宗地差,正号表示案例宗地条件优于待估宗地,数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
试根据以上条件,评估宗地G在2002年的价格。
选项
答案
建立容积率地价指数表,见下表。 [*] 可比实例A:680×(112/110)×(100/101)×(105/115)×(100/100)×(100/101)=620 可比实例B:610×(112/110)×(100/100)×(105/105)×(100/100)×(100/99)=627 可比实例C:700×(112/107)×(100/105)×(105/120)×(100/100)×(100/98)=623 可比实例D:750×(112/107)×(100/99)×(105/128)×(100/100)×(100/102)=638 可比实例E:700×(112/112)×(100/100)×(105/115)×(100/101)×(100/100)=633 因此,待估宗地G的评估结果为: (620+627+623+638+633)/5=628(元/平方米)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Bzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
土地注销登记的权属审核应着重从()等方面进行。
()是关于土地登记代理人的错误说法。
下列关于代理关系法律特征的叙述,不正确的是()。
下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有()。
符合()条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销土地登记的申请之日起()日内,对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记,核发或者更换土地他项权利证明书,或者将注销登记的结果书面通知当事人。
土地的价格一般有()。
我国对改制企业的国有建设用地使用权,要求采取()方式处置的必须进行地价评估。
一般不应小于()的比例尺符合土地勘测定界的工作底图的比例尺。
国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,()上缴国家中央财政。
随机试题
在数控铣床上选择手摇脉冲发生器手动进给,如脉冲发生器每脉冲当量进给0.001mm,每圈为100格,现在调节倍率开关指向1000。此时,手摇脉冲发生器转过10格,工作台移动距离是多少?
为了保证会计报表的及时性,可以提前结账。()(5·6)
甲公司2015年度实现净利润3.50万元,流通在外的普通股加权平均数为500万股,优先股100万股,优先股股息为每股1元,如果2015年末普通股的每股市价为20元,则甲公司的市盈率是()。
某公司打算投资一个项目,预计该项目需固定资产投资400万元,预计可使用5年。项目预计投产流动资产需用额为160万元,流动负债可用额为55万元。则该项目原始投资额为()万元。
在学习完《鱼我所欲也》一课后,教师引导学生归纳和文中“乡为身死而不受”中“乡”相同用法的句子,以下说法错误的一项是()。
(2013年第36题)结合材料回答问题材料11910年,上海人陆士谔在幻想小说《新中国》里记载了一个神奇的梦,梦中主人公随时光穿梭,看到“万国博览会”在上海浦东举行,为方便市民参观,上海滩建成了浦东大铁桥和越江隧道,还造了地铁,工厂中的
Java语言的许多特点中,下列()特点是C++语言所不具备的。
在软件生命周期中,能准确确定软件系统必须做什么和必须具备哪些功能的阶段是
ProlongingHumanLifeProlonginghumanlifehasincreasedthesizeofthehumanpopulation.Manypeoplealivetodaywouldha
A、Heisattendinghissickmotherathome.B、HeisonaEuropeantourwithhismother.C、Heisathomeonsickleave.D、Heisin
最新回复
(
0
)