首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有某市一待估宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地信息,具体情况见表11-1。 表11-1 各宗地的具体情况 另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,
有某市一待估宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地信息,具体情况见表11-1。 表11-1 各宗地的具体情况 另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,
admin
2009-04-28
133
问题
有某市一待估宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地信息,具体情况见表11-1。
表11-1 各宗地的具体情况
另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1.0时的地价增加5%;超过1.5时,超出部分的容积率每增加0.1,单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。对交易情况、区域因素、个别因素的修正,都是案例宗地与被估宗地比较,表2中负号表示案例宗地条件比待估宗地差,正号表示案例宗地条件优于待估宗地,数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
试根据以上条件,评估宗地G在2002年的价格。
选项
答案
建立容积率地价指数表,见下表。 [*] 可比实例A:680×(112/110)×(100/101)×(105/115)×(100/100)×(100/101)=620 可比实例B:610×(112/110)×(100/100)×(105/105)×(100/100)×(100/99)=627 可比实例C:700×(112/107)×(100/105)×(105/120)×(100/100)×(100/98)=623 可比实例D:750×(112/107)×(100/99)×(105/128)×(100/100)×(100/102)=638 可比实例E:700×(112/112)×(100/100)×(105/115)×(100/101)×(100/100)=633 因此,待估宗地G的评估结果为: (620+627+623+638+633)/5=628(元/平方米)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Bzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》,该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该
关于集体土地产权登记申请人,下列表述正确的是()。
某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18000m2的国有土地使用权,批准用途为工业用地,使用年限为50年,登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新,2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款,双
()是对土地登记公开查询人员的要求。
下列关于土地更正登记权属审核的说法中,正确的有()。
目前我国的土地用途变更登记主要有()。①国有土地的用途发生变更的土地;②农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地;③集体建设用地的用途发生变更的土地。
按照我国现行的地价体系,土地的价格一般包括()。
土地使用人通过()取得的国有建设用地使用权,其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
关于建筑物在地籍图上的表示,下列说法不正确的是()。
国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,()上缴国家中央财政。
随机试题
民事法律行为的(),可以用书面形式,也可以用口头形式。
MaryAnning(1799-1847)wasaBritishfossilhunterwhobeganfinding【21】asachild,andsoonsupportedherselfandhervery【22】
细菌性肝脓肿需要鉴别的疾病是
(2003年第67题)鉴别尿路感染与尿道综合征的最根本点是
甲企业位于B地区,主要生产A产品。某咨询公司接受甲企业的委托,完成了下列咨询服务工作:(1)A产品成熟度分析:A产品的技术趋于稳定,市场需求迅速增加,生产规模逐步提高,生产该产品的企业数量也在迅速增加,生产成本呈下降趋势。(2)A产品销售量预测:咨询工程师
在项目组织计划的制定与执行中,项目界面包括()。
下列关于股权众筹融资的叙述,有误的一项是()。
人民币是我国的法定货币,其本质是()。
某幼儿园一位教师打骂学生。起因是教师在认真上课时,男孩在下面起哄、打闹,教师前去制止。结果,孩子只顾打闹而完全忽略了老师,老师便用凳子打伤该生。对这一问题的认识,不正确的是()。
下列关于综合布线的描述中,错误的是()。
最新回复
(
0
)