首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有某市一待估宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地信息,具体情况见表11-1。 表11-1 各宗地的具体情况 另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,
有某市一待估宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地信息,具体情况见表11-1。 表11-1 各宗地的具体情况 另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,
admin
2009-04-28
57
问题
有某市一待估宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地信息,具体情况见表11-1。
表11-1 各宗地的具体情况
另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1.0时的地价增加5%;超过1.5时,超出部分的容积率每增加0.1,单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。对交易情况、区域因素、个别因素的修正,都是案例宗地与被估宗地比较,表2中负号表示案例宗地条件比待估宗地差,正号表示案例宗地条件优于待估宗地,数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
试根据以上条件,评估宗地G在2002年的价格。
选项
答案
建立容积率地价指数表,见下表。 [*] 可比实例A:680×(112/110)×(100/101)×(105/115)×(100/100)×(100/101)=620 可比实例B:610×(112/110)×(100/100)×(105/105)×(100/100)×(100/99)=627 可比实例C:700×(112/107)×(100/105)×(105/120)×(100/100)×(100/98)=623 可比实例D:750×(112/107)×(100/99)×(105/128)×(100/100)×(100/102)=638 可比实例E:700×(112/112)×(100/100)×(105/115)×(100/101)×(100/100)=633 因此,待估宗地G的评估结果为: (620+627+623+638+633)/5=628(元/平方米)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Bzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
某国营食品厂于1956年与某村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂,到了1979年停办,后该土地及厂房一直作仓库使用,未办理土地登记。2000年该食品厂进行改制,向土地行政主管部门提出该宗地土地权属界定和资产处置申请。该村农民集体提出,该土地原先是他们村的
县级以上人民政府依法收回国有土地使用权,原国有土地使用权人应当在(),申请国有土地使用权注销登记。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由()登记造册,核发证书,确认使用权。
土地登记代理机构的执业人员的条件,应当由()进行审查。
一般来说,影响土地权属来源的主要因素有()
采用形式主义的立法所进行的不动产登记又称()。
某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校,其中教学楼占用50亩,运动场占用20亩,剩余30亩兴建教师住房。由于各种原因,该学校一直未办理土地登记手续。2003年,学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管
转让房地产时,不需具备的条件有()。
有关已购公有住房和经济适用住房的销售对象说法不正确的是()。
关于建筑物在地籍图上的表示,下列说法不正确的是()。
随机试题
烟酸类药物的禁忌证是
在纳税入()时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。
【2014改编】某企业投资建设一个工业项目,该项目可行性研究报告中相关资料和基础数据如下:(1)项目工程费用为2000万元,工程建设其他费为500万元(其中形成无形资产费为200万元),基本预备费8%,预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。(2)项目
下列可以预防沥青混凝土路面横向接缝病害的措施是()。
下列各项中,属于BOT项目融资模式缺点的有()。
成都风味菜“夫妻肺片”有“车行半边路,肉香一条街”之誉。()
个体总是生活在一定的制度安排中,中国传统儒家制度安排大多是非正式的,强调行为规则的内化过程,不重视外在的强制、约束,具有较高的灵活性。因此()。
新三民主义和新民主主义的不同部分表现在
Desperation,hunger,thirst,andresentmentallmakeitmorelikelythatpeoplewill______amorepowerfulfigurewhopromisesth
Onceuponatime,peoplewholivedalonetendedtobethoseoneithersideofmarriage—twentysomethingprofessionalsorwidow
最新回复
(
0
)