对于不同估价目的的房地产估价,其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的情形有( )。

admin2013-11-04 70

问题对于不同估价目的的房地产估价,其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的情形有( )。

选项 A、估价时点为过去的情形,多出现在房地产纠纷案件中,特别是对估价结果有争议而引发的复核估价
B、估价时点为现在,估价对象为历史状况下的情形,多出现于房地产损害赔偿案件中
C、估价时点为现在,估价对象为现时状况下的情形,是估价中最常见、最大量的,包括在建工程估价
D、估价时点为过去,估价对象为现在状况下的情形
E、估价时点为未来的情形,多出现于房地产市场预测,为房地产投资分析提供价值依据的情况中,特别是预估房地产在未来建成后的价值

答案A,B,C,D

解析 E项应为估价时点为现在,估价对象为未来状况下的情形。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对于不同估价目的的房地产估价,其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的情形有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。物业管理区域内物业管理的重要责任主体是()。

职工可以提取住房公积金的情形有()。

下列行为中，应办理转移登记的情形有()。

土地增值税的纳税人包括()。

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以()为契税计税依据。

住宅建设用地使用权期间届满，法律规定()。

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是()。

在路线价法中，普通临街宗地价格的计算公式为：宗地总价=路线价×______×宗地面积。

权益是房地产中无形的,不可触摸的部分,包括权利、利益和收益,例如所有权使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、相邻关系。()

地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()

求微分方程的特解．

CT扫描中常用的FoV是指

天王补心丸的功能是()。

门框由(　　　)组成。

(2016·云南)云南省中小学为学生开设了“民族团结教育课程”，这体现了课程结构的()

教师的职业良心可以表现在教育工作的每一个环节中，其主要内涵是恪尽职守、自觉工作、爱护学生、团结执教四个方面。其中自觉工作反映了()。

北京野生动物园的虎园伤人事件中。动物园方面已有明确规定禁止在虎园下车，动物园内部工作人员也一再劝阻，可悲剧还是发生了，对此你怎么看?

设f(x)在(－1，1)内具有二阶连续导数且f"(x)≠0，试证：(1)对于(－1，1)内的任一x≠0，存在唯一的θ(x)∈(0，1)，使f(x)＝f(0)＋xf’(θ(x)x)成立；(2)．

函数f(x)=sinx在[0，π]上的平均值为______．

Whatcanweconcludefromtheman’sreply?

对于不同估价目的的房地产估价,其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的情形有( )。

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甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。物业管理区域内物业管理的重要责任主体是()。

职工可以提取住房公积金的情形有()。

下列行为中，应办理转移登记的情形有()。

土地增值税的纳税人包括()。

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以()为契税计税依据。

住宅建设用地使用权期间届满，法律规定()。

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是()。

在路线价法中，普通临街宗地价格的计算公式为：宗地总价=路线价×______×宗地面积。

权益是房地产中无形的,不可触摸的部分,包括权利、利益和收益,例如所有权使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、相邻关系。()

地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()

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天王补心丸的功能是()。

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设f(x)在(－1，1)内具有二阶连续导数且f"(x)≠0，试证：(1)对于(－1，1)内的任一x≠0，存在唯一的θ(x)∈(0，1)，使f(x)＝f(0)＋xf’(θ(x)x)成立；(2)．

函数f(x)=sinx在[0，π]上的平均值为______．

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