甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代

admin2022-03-30 74

问题甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的 ( )。

选项 A、房号销售与算价风险
B、购买、贷款资格风险
C、变更风险
D、财产分割风险

答案C

解析本题考查的是商品房认购与合同签订知识点。在签订商品房认购书协议书时有三类风险：①房号销售与算价风险；②购买、贷款资格风险；③变更风险。其中，变更风险是指在签署认购协议书前须告知客户，认购协议书一旦签订，并到房地产交易网上锁定房源，就不能随意进行增名、减名和改名，房号也不得随意变更。

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房地产经纪业务操作

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下列因素中的变化，有哪些是经济因素变动引致土地价格水平提高的()。

目前,我国实行(),土地价格是以土地使用权出让、转让为前提、一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的一种实现形式。

下列选项中，()是满足一个区域共同需要的、具有公益性的服务机构或者设施，包括幼儿园、学校、医院、银行、邮电局、小型商场、公园、停车场等设施。

根据()原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。

在()，土地市场逐步规范化，地价与宏观社会经济的关系正在不断引起社会的广泛关注，比如土地价格与房地产价格的关系，土地价格与宏观经济形势的发展，土地价格在土地资源配置方面所发挥的作用等。

房地产经纪人员将一个潜在客户转化为一个积极的购买者的过程称为()。

房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为()。

机体感染结核杆菌后，当细菌量少而组织敏感性高时，出现（　　）。当细菌量大组织敏感性高时，组织出现（　　）。

化脓性腹膜炎的临床表现中，出现早期呕吐的原因是

既想参赛锻炼自己，又怕成绩不好，被人讥笑，此时的动机冲突是

医院向准予其注册的卫生行政部门报告的正确期限应是其对吴某的行为，卫生行政部门应采取的措施是

牙髓温度测验的结果表示为

破产费用和共益债务以债务人财产优先支付的债务。()

“忧者见之则忧，喜者见之则喜”指的哪种情绪状态?()

通过组织股份公司使单个资本迅速增大属于资本集中。()

编辑：校对

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房地产经纪人

下列因素中的变化，有哪些是经济因素变动引致土地价格水平提高的()。

目前,我国实行(),土地价格是以土地使用权出让、转让为前提、一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的一种实现形式。

下列选项中，()是满足一个区域共同需要的、具有公益性的服务机构或者设施，包括幼儿园、学校、医院、银行、邮电局、小型商场、公园、停车场等设施。

根据()原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。

在()，土地市场逐步规范化，地价与宏观社会经济的关系正在不断引起社会的广泛关注，比如土地价格与房地产价格的关系，土地价格与宏观经济形势的发展，土地价格在土地资源配置方面所发挥的作用等。

房地产经纪人员将一个潜在客户转化为一个积极的购买者的过程称为()。

房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为()。

机体感染结核杆菌后，当细菌量少而组织敏感性高时，出现（ ）。当细菌量大组织敏感性高时，组织出现（ ）。

化脓性腹膜炎的临床表现中，出现早期呕吐的原因是

既想参赛锻炼自己，又怕成绩不好，被人讥笑，此时的动机冲突是

医院向准予其注册的卫生行政部门报告的正确期限应是其对吴某的行为，卫生行政部门应采取的措施是

牙髓温度测验的结果表示为

破产费用和共益债务以债务人财产优先支付的债务。()

“忧者见之则忧，喜者见之则喜”指的哪种情绪状态?()

通过组织股份公司使单个资本迅速增大属于资本集中。()

编辑：校对

机体感染结核杆菌后，当细菌量少而组织敏感性高时，出现（　　）。当细菌量大组织敏感性高时，组织出现（　　）。