甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代

admin2022-03-30 38

问题甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的 ( )。

选项 A、房号销售与算价风险
B、购买、贷款资格风险
C、变更风险
D、财产分割风险

答案C

解析本题考查的是商品房认购与合同签订知识点。在签订商品房认购书协议书时有三类风险：①房号销售与算价风险；②购买、贷款资格风险；③变更风险。其中，变更风险是指在签署认购协议书前须告知客户，认购协议书一旦签订，并到房地产交易网上锁定房源，就不能随意进行增名、减名和改名，房号也不得随意变更。

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房地产经纪业务操作

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下列选项中，()适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估。

下列土地价格的类型中，()指在正常市场条件下的，未进行宗地内拆迁平整，但已完成基础设施配套开发建设，一定年期的土地使用权价格。

最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。()

在下列区位关系中，()是采矿企业地价评估时需要分析的重点。

统计指标体系的设计原则有()。

下列关于会计主体，说法不正确的是()。

根据剩余法原理，利用剩余法评估土地价格的基本公式为()。

房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是()。

女，20岁，因腹泻、血便、高热和全腹触痛伴反跳痛入院。结肠镜检查证实直肠黏膜弥漫性充血、质脆、易出血，伴有小的出血性溃疡。腹部平片显示横结肠段扩张。该患者最可能的诊断是

A．肺炎链球菌肺炎B．葡萄球菌肺炎C．肺炎克雷伯杆菌肺炎D．肺炎支原体肺炎女性，40岁。半月前右食指被切伤后红肿，3天来咳脓痰约80mL／d，发热，双侧中下肺野闻及少量湿啰音，X线两肺野多个小片影，似有空洞。可能诊断

女性，50岁，咳嗽、咳白痰伴乏力、盗汗1个月，近1周来出现发热，体温38.5℃，伴胸闷、气短，心前区不适。查体：双肺未闻及干、湿性啰音，心脏向两侧扩大，心音遥远。胸片右上肺见斑片状阴影，密度不均，内有可疑空

下列哪项符合多剂量静脉注射的药物动力学规律

绩效薪金制通常采用的方式不包括()。

下列有关表述中，正确的有()。

社会本位的课程思想改革，最早比较系统化地反映在柏拉图的()。

为索取债务非法扣押、拘禁他人的，构成()。

目前，我国的生产力和生产关系的状况是基本相适应的，但是也存在局部的不适应。经济体制改革需要政治体制改革的配合。对此理解正确的是()。